Venemaa seadused kohustavad iga töötavat kodanikku maksma tulumaksu. Inimene saab siiski osa riigikassasse sissemakstud summast tagastada. Maksusoodustuse saamise alus ja nii nimetatakse eelarvest rahaliste vahendite maksumaksjale tagastamise protsessi, on kinnitatud kulud ravile, haridusele ja eluaseme ostmisele.
See on vajalik
- - elamu, korteri või selle osa, samuti maatüki (maja ostmisel) omandiõiguse tunnistus;
- - müügileping;
- - eluruumide vastuvõtmise ja võõrandamise akt;
- - makset kinnitavad dokumendid (kviitungid, pangaväljavõtted, kassatšekid jne);
- - hüpoteeklaenuleping ja maksegraafik;
- - kirjalik avaldus (maksuametis kättesaadaval kujul);
- - täidetud maksudeklaratsioon 3-NDFL;
- - sissetuleku tõend 2-NDFL;
- - Vene Föderatsiooni kodaniku pass.
Juhised
Samm 1
Veenduge, et teil oleks õigus kinnisvaramaksu maha arvata. Teil on õigus hüvitada maja, korteri, eluruumide osaluse, individuaalehituseks mõeldud maatüki või majaga ostetud krundi ostmise kulud. Lisaks saab sissetuleku maksustatavat osa vähendada hüpoteeklaenu intresside võrra.
2. samm
Seda hüvitist ei anta, kui kodanik on juba vara mahaarvanud. Kodu ostes saate raha tagastada ainult üks kord elus. Kõik kulud peab maksma maksumaksja ise, mitte teised, näiteks tööandja. Pered, kes on kasutanud rasedus- ja sünnituskapitali või riigi- ja munitsipaalprogrammide alusel saadud vahendeid kodanike elutingimuste parandamiseks, ei saa mahaarvamist. Maksusoodustused ei kehti eluasemelt, mis on ostetud lähisugulastelt, võlausaldajatelt või võlgnikelt.
3. samm
Mittetöötav venelane võib saada kinnisvara mahaarvamise, kui ta müüs oma eelmise kodu ja maksis saadud summalt 13% tulumaksu. Pensionäride puhul, kellel pole muid maksustatavaid sissetulekuallikaid, arvutatakse mahaarvamise ülejäänud osa vastavalt pensionile jäämise kolme aasta palgale.
4. samm
Pidage meeles: eluaseme ostu maksimaalne mahaarvamine on 2 miljonit rubla. Sellest summast tagastatakse 13%, s.t. 260 tuhat rubla. Kui teie ostetud vara on väärt näiteks 3 miljonit rubla, saate mahaarvamise ainult 2 miljonilt. Kuid odavama kodu ostmisel arvestatakse maksusoodustus selle tegeliku väärtuse järgi. Näiteks maksis ühetoaline korter 750 tuhat rubla. Selle eest on teil õigus saada 13%, st. 97 500 rubla.
5. samm
Hüpoteeklaenu kasutanud uusasukatel on lisavõimalusi. Nad saavad korraldada igakuiste laenumaksete (intressid) kinnisvara mahaarvamise. Siseviimistluseta korteri ostmine uues hoones saate hüvitada ka ehitusmaterjalide ostmise ja viimistlustööde kulud.
6. samm
Valige kinnisvara mahaarvamise meetod. On kaks võimalust: maksuameti kaudu (summa kantakse teie pangakontole) või tööandja kaudu (13% teie töötasust teatud aja jooksul ei arvestata).
7. samm
Valmistage dokumendid maksuametile esitamiseks ette. Kinnisvara mahaarvamist peate taotlema ostuaastale järgneva aasta alguses. Näiteks ostsite korteri 2011. aasta juulis, mis tähendab, et peate maksuhalduriga ühendust võtma 2012. aasta jaanuaris-veebruaris. Kindlasti peate esitama tiitlidokumentide originaalid ja koopiad.
8. samm
Maksuamet vaatab teie avalduse läbi ja määrab kinnisvara mahaarvamise maksimaalse summa. Tööandjalt mahaarvamist tehes ärge unustage saada föderaalse maksuteenistuse inspektsioonilt teadet maksusoodustuste õiguse kohta. Peate selle dokumendi esitama oma organisatsiooni raamatupidamisosakonnale.
