Maja või korteri ostmisel annab riik kodanikele õiguse isikliku tulumaksu kinnisvaramaksust maha arvata kuni 2 miljonit rubla. See tähendab, et kinnisvara ostjal on õigus varem makstud maks eelarvest tagastada või selle maksmisest vabastada summa, mis võrdub 13% eluasemekuludest, kuid mitte rohkem kui 260 tuhat rubla. Maksukrediidi saamiseks peate selle korralikult registreerima.
See on vajalik
- - pass;
- - TIN-koodi määramise tunnistus;
- - tunnistus kujul 2-NDFL;
- - deklaratsioon kujul 3-NDFL;
- - tõend korteriomandi riikliku registreerimise kohta;
- - müügileping;
- - eluruumide vastuvõtmise ja võõrandamise akt;
- - dokumendid, mis kinnitavad eluasemekulude tasumist;
- - hüpoteegilepingu koopiad, intressi tasumise dokumendid.
Juhised
Samm 1
Korteri ostmiseks ja müümiseks on ette nähtud kinnisvaramaksu mahaarvamine nii sularahas kui ka hüpoteeklaenu kasutades. Viimasel juhul on ostjal-laenuvõtjal õigus saada hüvitist mitte ainult ostetud eluaseme maksumuse, vaid ka laenulepingu alusel makstava intressi suuruse põhjal.
2. samm
Mahaarvamise tegemiseks pöörduge kõigepealt oma ettevõtte raamatupidamisosakonna poole, et saada 2-NDFL-vormis tõend, mis sisaldab teavet palkade ja isikliku sissetuleku kinnipeetava maksu kohta, mis tegelikult tuleb tagasi maksta.
3. samm
Valmistage ette järgmiste dokumentide koopiad: - omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus; - ostu-müügileping; - eluruumide vastuvõtmise ja üleandmise akt; - kuludokumendid, kviitungid, kviitungid ja muud elamukulude tasumist kinnitavad dokumendid. müüjale, siis vajate intresside mahakandmiseks hüpoteegilepingu koopiaid, samuti maksekorraldusi või mälestusmärke.
4. samm
2-NDFL-i sertifikaadi põhjal täitke maksudeklaratsioon vormil 3-NDFL. Seda saate teha ise, laadides alla programmi selle loomiseks föderaalse maksuteenistuse ametlikult veebisaidilt www.nalog.ru või veebisaidilt www.gnivc.ru. Kui teil on deklaratsiooni täitmisega raskusi, pöörduge juriidilisi, raamatupidamis- ja konsultatsiooniteenuseid osutavate organisatsioonide poole, kes koostavad väikese tasu eest dokumendi.
5. samm
Kirjutage ka kinnisvaramaksu mahaarvamise taotlus. Selle vormi saab alla laadida ka föderaalse maksuteenistuse veebisaidilt või hankida kohalikust inspektsioonist.
6. samm
Pärast kõigi eluruumide jaoks vajalike dokumentide, tõendite ja deklaratsioonide ning passi ja maksumaksjana registreerimise tunnistuse (TIN) kogumist pöörduge maksuhalduri poole, kes kaalub teie avaldust 3 kuu jooksul. Kui probleem on positiivne, peaksite täitma avalduse üksikisiku tulumaksu tagastamiseks, märkides oma pangaandmed.
7. samm
Samuti võite maksuametilt saada teate korteri ostu mahaarvamise kohta ja kanda see tööandjale nii, et teid ei arvestataks tulumaksust maha enne, kui hüvitise kogusumma on jõudnud 260 tuhandeni, ja hüpoteegi korral vähendatakse maksustatavat baasi laenulepingu alusel makstud intressi summa võrra. Pange tähele, et seda teadet tuleb igal aastal uuendada.
