Mitme pere jaoks ühes korteris elamine on meie aja kurb reaalsus. Lisaks ilmsete raskuste massile, millega ühe eluaseme kaasomanikud peavad kokku puutuma, kerkib sageli üles kommunaalmaksete tasumise küsimus. Pere erinevad eelarved, ühe omaniku maksevõime vähenemine, vaidlused omakapitalis osalemise üle - see on vaid väike loetelu võimalikest probleemidest. Üldiselt tasutakse kommunaalkulud kõigi eluruumide eest. Sellises olukorras tuleks isiklik konto jagada korteriks, nii et kumbki kaasomanikest tasub kommunaalmaksetest ainult oma osa.
See on vajalik
Korteri nimedokumendid
Juhised
Samm 1
Koguge korteri nimedokumentide pakett. Isikliku kommunaalkonto jaotise jaoks peate oma maja teenindava haldava organisatsiooni (MA) arveldusosakonnale esitama kinnisvara jagatud omandiõiguse tunnistuse.
2. samm
Paljudel juhtudel võis korteri erastamise või abielus omandamise käigus selle korteri ühisomand esialgu vormistada. Andke korteri ühisomandi režiim üle ühisomandile. Selleks pöörduge eluaseme kaasomanike vahel vaidluse puudumisel notari poole ja koostage kokkulepe ühise kinnisvara jagamise kohta.
3. samm
Kui keegi omanikest keeldub vabatahtlikult lepingut sõlmimast või kui aktsiate suuruse osas tekib lahkarvamusi, pöörduge kohtusse nõudega anda vara ühisomandist ühisomandisse. Üldjuhul tunnistab kohus kõigi kaasomanike aktsiad võrdseteks.
4. samm
Registreerige oma osa kinnisvaraõigusest USRRi ringkonnakontoris notariaalselt kinnitatud lepingu või kohtuotsuse alusel. 30 päeva pärast saate uue tõendi korteri ühisomandi omamise kohta.
5. samm
Esitage kohtuotsus või vabatahtlik kaasomaniku leping oma kodu teenindavale MA arvelduskeskusele. Kirjutage taotlus oma isikliku kommunaalmaksete jaoks eraldi isikliku konto avamiseks. Parempoolsel küljel lisage uus aktsiatunnistus, märkige oma korteriosa suurus ja osade arv, milleks maksed tuleks jagada. MA on kohustatud arvutama kommunaalmaksed proportsionaalselt korteriomanikele kuuluvate õiguse osadega.
6. samm
Korraldusasutus annab vastavalt sellele taotlusele kuu aja jooksul igale kaasomanikule uue isikliku konto, mille järgi on võimalik korteri eest maksta nende osa kommunaalteenustest. Järgmisel arveldusperioodil saate oma nimel eraldi kviitungi.
