HOA esimehe või fondivalitseja direktori aastaaruanded tekitavad kogunenud üürnikelt palju küsimusi. Kuna jällegi pole piisavalt raha erinevateks vajadusteks. Vastuseks saate kõige sagedamini kuulda linki vaikimisi seadnud isikutele. Ja tegelikult on igas majas inimesi, kelle jaoks kommunaalkorteri eest makstav tasu on liiga kõrge ja mõne jaoks on see nii tühine, et maksed lükkuvad kuudeks edasi. Seega laekuvad üsna suured võlad, mis on keerulised, kuid tuleb sisse nõuda.
Juhised
Samm 1
Kõigepealt teavitage üürnikku kommunaalmaksete võlgnevustest. Selgitage talle õigeaegsete arvutuste vajadust, viidates konkreetsetele faktidele (majapidamiste võlgade kogusumma, kütteperioodiks ettevalmistamise katkemine jne). Mõnikord piisab suulisest vestlusest, et inimene tunneks ära regulaarsete maksete vajaduse ja liiguks auväärsete majaomanike kategooriasse. Kõik see puudutab inimesi, kes on väga hõivatud või ei ela üldse majas, kuid kes on valmis maksma oma osa maja ülalpidamiskuludest. Tugevate kohustuste rikkujate jaoks tuleb selline teade koostada kirjalikult.
2. samm
Koguge HOA juhatus ja kaaluge edasiste meetmete küsimust seoses püsivate rikkujate suhtes. Arutlege meetmete üle, mida tuleks selle elanike nimekirja puhul rakendada. See võib olla pöördumine energiatarnijate poole ühise tegevuse või kohtuasja üleandmise eest kohtusse. Määra vastutus määratud tegevuste elluviimise eest. Sisestage hääletamise tulemusena vastuvõetud otsused koosoleku protokolli.
3. samm
Teatage juhatuse otsusest eriti karmidele rikkujaile ja kutsuge neid võlg ära maksma, näidates ära konkreetsed tingimused. Öelge, et kui teie nõuded ei ole täidetud, pöördute võlgade sissenõudmise üle magistraadi kohtusse. Parim on saata selline teade tähitud kirjaga koos kättesaamise kinnitusega. Seega ei saa võlgnik väita, et ta ei tea praegust olukorda ja te esitate kohtule tõendid vaidluse kohtuvälise lahendamise katsete kohta.
4. samm
Kirjutage kohtunikule avaldus konkreetse üürniku kommunaalmaksete kogumise kohta. Tasuge riigilõiv. Esitage dokumentide pakett (väljavõte, riigilõivu tasumise kviitung, võlatõend) kohtunikule. Esitatud tõendite põhjal teeb kohtunik võla sissenõudmise otsuse. Peaksite teadma, et kostjal on seadusega antud kümme päeva kohtumääruse vaidlustamiseks. Kui seda ei juhtu kindlaksmääratud aja jooksul, jõustub kohtuotsus õiguslikult.
