Hinnangus arvutatud ehituse kogumaksumus on puudulik, arvestamata projekteerimistööde teostamise ja dokumentatsiooni koostamise kulusid. See põhiline ehitusetapp nõuab ka hinnangut. Sageli on aga hämmastav küsimus, kuidas koostada projektihinnang.
Juhised
Samm 1
Projektihinnangu koostamisel on suurim raskus projekteerimistööde maksumuse arvutamine ja projektdokumentatsiooni koostamine.
2. samm
Projektdokumentatsiooni koostamise lõpliku maksumuse arvutamisel tuginevad nad projekti dokumentatsiooni baashinnale, mis sisaldab ehitusprojekti ennast ja täiendavat töödokumentatsiooni. Baashinna määravad eelseisva ehituse kogumaksumus ja kavandatava rajatise keerukuse aste.
3. samm
Projekteerimisdokumentatsiooni hinna määramiseks kasutatakse hinnitabeleid, tabelid valitakse sõltuvalt kavandatud objektide eesmärgist. Projekteerimisdokumentatsiooni lõplik maksumus peab sisaldama igat liiki projekteerimistöid kogu teostatava ehituse mahus, kõik projektis sisalduvad ehitised.
4. samm
Projekteerimistööde praeguse maksumuse arvutamiseks on vaja korrutada vastava tüübi projekteerimisdokumentatsiooni baashind, mille saame võrdlustabelitest, projekteerimistöö ajale vastava inflatsioonimääraga.
5. samm
Kui projektihinnangu koostamisel seisate silmitsi olukorraga, kus kavandatud rajatise ehitamise maksumus jääb tabeli näitajate vahele, kasutatakse projekteerimisdokumentatsiooni baashinna arvutamiseks interpoleerimist. Kui projitseeritava objekti ehituse maksumus ületab arvutustabeli maksimaalset maksumust või osutub väiksemaks kui miinimum, võetakse baashinnaks äärmuslik väärtus (vastavalt tabelis toodud maksimaalne või miinimum), ekstrapoleerimist ei tehta.
6. samm
Sellise vajaduse korral ning projekteerimisorganisatsiooni ja tellija ühisel otsusel saab projekteerimistööde kogumaksumuse jaotada projekteerimisetappide vahel.
