Kasutuselevõtt on ehituse viimane etapp. Venemaa Föderatsiooni linnaplaneerimisseadustiku artikkel 55 kehtestab kinnisvaraobjekti kasutuselevõtmise korra. Kasutusele võtmiseks peab olema eriluba.
Juhised
Samm 1
Objekti kasutuselevõtmise luba on kinnisvaraobjekti ehitamise, ümberehitamise, kapitaalremondi täielikku teostamist tõendav dokument vastavalt sellise objekti ehitamise loale, mille krundi linnaplaneeringu plaan on ehitati objekt ja selle projektdokumentatsioon. Sellise loa saamiseks peab arendaja taotlema rajatise tellimiseks luba volitatud asutusele (föderaalne täitevorgan, föderatsiooni koosseisu kuuluva üksuse täitevorgan või kohalik omavalitsus).
2. samm
Koos taotlusega volitatud asutusele peate esitama ka:
1. maatüki dokumendid - rendi- või ostu-müügileping, korraldus maatüki rentimiseks või omandiks andmiseks. Need. pealkirja dokumendid.
2. ehitusluba.
3. maatüki linnaplaneerimise plaan (GPZU).
4. tellija poolt objekti vastuvõtmise akt (kui ehitamine toimus lepingu alusel).
5. dokumendid, mis kinnitavad rajatise vastavust tehnilistele normidele, projekti dokumentatsioon. Sellised dokumendid peab arendaja allkirjastama.
6. dokumendid, mis kinnitavad objekti vastavust tehnilistele tingimustele.
7. ehitusjärelevalve asutuse järeldus.
8. objekti paigutus.
Mõnel juhul võidakse nõuda ka muid dokumente.
3. samm
Luba rajatise kasutuselevõtuks antakse seadusega kehtestatud vormis. See peaks näitama objekti kohta teavet riikliku katastriüksuse registreerimise teostamiseks vajalikus koguses. Tegelikult on loa olemasolu aluseks objekti riiklikule katastriregistrisse kandmisele.
4. samm
Kui teil ei antud kasutusluba, siis saab keeldumise vaidlustada kohtus. Õigusaktid sisaldavad aga mitmeid põhjuseid, miks riigiorganitel on õigus keelduda sellise loa väljastamisest. See:
1. nõutavate dokumentide puudumine.
2. ehitatud objekti vastuolu GPZU nõuetega.
3. ehitatud objekti vastuolu ehitusloaga ja projektdokumentatsiooniga.
