Kinnisvara ostmine on riskantne, kuna kliendid teevad otsustamist aeglaselt. Kinnisvaramaakler võib aru saada, et paremat varianti ei tule, kuid ostja arvamus muutub aeglaselt. Tehingu sõlmimise kiirendamiseks keskenduvad mõned maaklerid mitte vaadatud korterite arvule, vaid nende kvaliteedile.
Juhised
Samm 1
Leidke müügiks tühi korter. Seda saab realiseerida kinnisvara müügi algkapitali teinud Austraalia miljonäri Peter Danielsi nõuandel. Keskpärasusest välja murdnud seminaril andis ta korteriomanikule nõu. Tema lähenemist müügile saab rakendada ka siis, kui vara pole teie.
2. samm
Sõlmige omanikuga leping. Ruumide parandamiseks peame investeerima natuke raha. Arutage läbi kõik lepingus olevad tingimused. See samm on kõige raskem. Majaomanikul ei pruugi olla lisaraha. Ja kui investeerite oma isiklikesse rahandustesse, on teil oht raha tagasi mitte anda. Lõppude lõpuks võib korteri omanik müümisest keelduda. Selle vältimiseks vajate pädevat lepingut, mis on koostatud advokaadi osalusel.
3. samm
Korterist eemaldage liigne mööbel. Peaks olema ruumitaju. Jätke kööki ja tubadesse vaid mõned üksused, kui need head välja näevad.
4. samm
Värvige seinad ja lae heledad värvid. Suuremat remonti pole vaja teha. Alumine rida on see, et valgusruumid tunduvad suuremad. Puuduvad defektid, praod.
5. samm
Uuendage oma põrandakate. Põrand peaks välja nägema laitmatu, põrandaliistudega. Remonditud põrand soodustab kodu positiivset hindamist, sest sellisel juhul tekitab see pärast korralikku koristamist kodutunde.
6. samm
Asendage hakitud või pragunenud plaadid ja torustikud. Asi on selles, et silmal pole midagi püüda ja klient ei saanud kommentaare teha. Kõik peaks olema puhas.
7. samm
Reklaami müüa laitmatut korterit. Lihtsalt kirjuta see. Märkige, et ruume müüakse ainult ühe päeva jooksul teatud aja jooksul. Valmistage müügileping ette.
8. samm
Täitke oma kodu kohvi ja värskete küpsetiste lõhnaga. Lase kohvil terve päev pliidil kohiseda ja kuklid soojenevad ahjus. Lõhnad loovad hubasuse ja kodusoojuse tunde. Ja müüte selle korteri maha, sest mujal pole ostjal nii mugav olla.
