Viimastel aastatel on sugulaste vahel üha enam sõlmitud kinnisvara annetamise lepinguid. 1. jaanuaril 2006 jõustunud annetuskorra uue korra kohaselt on see suuresti tingitud maksusoodustustest.
Juhised
Samm 1
Sõlmige oma pereliikme või lähedase sugulase (vennad, õed, lapselapsed) kirjalik annetusleping ja saatke see riiklikule registreerimismenetlusele föderaalsele registreerimisteenistusele (Rosreestr). Soovi korral saab akti esmalt kinnitada notar (enda kaitsmiseks ja spetsialistilt põhjaliku nõu saamiseks).
2. samm
Lisaks annetusele esitage UFRS-ile järgmised dokumendid:
- kinnisvara annetatud õiguse registreerimise riigilõivu tasumise kviitung;
- kinkija avaldus kinnisvara omandiõiguse ülemineku registreerimiseks;
- andekate kinnitus kinnisvara omandiõiguse registreerimise kohta;
- poolte isikut tõendavate dokumentide originaalid;
- vara katastripass;
- abikaasa (või muu sugulase) nõusolek, kinnitatud notari poolt (kui vara on ühisvara);
- doonori omandi tõend;
- STI tõend, mis näitab ruumide maksumust vastavalt inventuurinimekirjale;
- notari kinnitatud tunnistus antud elamispinnal elavate inimeste koosseisu ja nende nõusoleku kohta.
Kui andekas inimene elab samal elamispinnal, pole sugulaste nõusolekut vaja, kui talle selle osa annetatakse.
3. samm
Pärast seda, kui kõik dokumendid on riikliku registreerimismenetluse läbinud, saate omandiõiguse tunnistuse. Annetatud eluaseme eest ei pea te makse maksma, kui olete tõesti kinkija lähedane sugulane, kuid koguge igaks juhuks kõik dokumendid, mis kinnitavad teie suhte astet, et need maksuametile taotluse korral esitada.
4. samm
Kui te ei ole kinkija lähisugulane ega pereliige, siis esitage vara kinkimise aastale järgneva aasta 30. aprilliks oma tuludeklaratsioon maksuametile. Deklaratsioonis märkige kindlasti annetatud vara väärtus ja arvutage maksusumma (13% väärtusest).
5. samm
Hankige maksuhaldurilt makseviisi, kus on märgitud maksusumma, mille peate maksma 3 kuu jooksul.
6. samm
Deklaratsiooni saate esitada ja mitte omal algatusel, vaid alles pärast maksuametilt posti teel teate saamist. Sellisel juhul peate maksma maksu hiljemalt 3 kuu jooksul alates selle kättesaamise kuupäevast. Kui maksusumma on teie jaoks liiga suur, leppige järelmaksu plaan otse kokku kohaliku maksuametiga.
