Finantsuudistes kasutatakse sageli mõistet “kapitaliseerimine”. Seda võib näha ka ajalehe- või ajakirjaartiklis, kuulata raadio- ja telesaadetes või lihtsalt tänaval. Mida see mõiste tähendab?
Suurtäht on termin, millel on mitu tähendust, sealhulgas:
- osa kasumi või kogu kasumi tervikuna ümberarvestamisest täiendavaks kapitaliks, s.t. täiendavad tootmistegurid (tööobjektid, töövahendid, tööjõud jne);
- ettevõtte väärtuse hindamise protsess, mis viiakse läbi nii tema põhi- kui ka ringleva kapitali põhjal;
- ettevõtte väärtuse hindamise protsess, mis põhineb tema aktsiate ja võlakirjade turuhinnal;
- ettevõtte väärtuse määramise protsess, mis viiakse läbi saadud aastakasumi põhjal.
- intressitulu määra lisamine aktiivse kapitali summale, samuti aktsiate emiteerimise meetod ja muud viisid nende kapitalibaasi suurendamiseks.
Turukapitalisatsiooni suuruse ja kasvu mõõt on sageli aktsiaseltsi edukuse tunnuseks.
Kapitaliseerimist kasutatakse mõnikord turukapitalisatsiooni sünonüümina, kuid mõnel juhul on see pikaajalise võla ja turukapitalisatsiooni summa.
Kapitaliseerimine võib olla piisav, ebapiisav või ülemäärane, see sõltub ettevõtte majandusliku kapitali ja ettevõtte tegeliku kapitali suhte suhetest antud ajahetkel.
Ülekapitaliseerimist iseloomustab sularahavarude ebaefektiivne kasutamine: ettevõtte vaba raha ei investeerita, vaid kapitaliseeritakse.
Alakapitaliseerimine toimub olukordades, kus ettevõtte tegevust finantseeritakse laenatud vahenditega või soovitakse maksustatavat baasi vähendada, suurendades võlgade teenindamise kulusid kunstlikult.
Peamised kapitaliseerimise meetodid on: jagatud intressimääraga kapitaliseerimine, otsene kapitaliseerimine, tulude kapitaliseerimine ja lineaarne kapitaliseerimine.
Split rate kapitalisatsioon: Sama kinnisvara prognoositavate rahavoogude hindamiseks kasutatakse kahte erinevat diskonto- või intressimäära.
Otsene kogukapitalisatsioon põhineb puhaskasumi jagamisel koefitsiendiga, mis saadakse võrreldavate omaduste analüüsimisel ja nende kinnisvara tulude võrdlemisel müügihindadega.
Tulude kapitaliseerimine - eeldatava tulevikus laekuva puhaskasumi nüüdisväärtuse arvutamine
Lineaarne kapitalisatsioon on kinnisvara kapitalisatsiooni määra arvutamine, mis seisneb lineaarse kapitalitootluse arvu lisamises protsendimäärale.
