Omakapitaliga seotud küsimusi on olnud üsna palju, kuid mitte kõik ei tea neile vastuseid. Seaduse järgi on ühisvara osa omanikul täielik õigus sellest oma äranägemise järgi käsutada. Nii on tal õigus müüa, vahetada, pantida aktsia ja muud seaduses sätestatud toimingud.
Juhised
Samm 1
Kuna teiste aktsiate omanikel on müüdava aktsia ostueesõigus, peate kõigepealt teavitama kõiki omanikke oma kavatsusest müüa aktsia ja selle väärtus. Selleks peate leidma kõik aktsiaomanikud, isegi kui nad elavad mõnes teises linnas või piirkonnas, ning olles neile summa ja kavatsustest teatanud, oodake vastust (reeglina võtab see aega 2-3 päeva).
2. samm
Kui aktsionärid keeldusid teie poolt määratud hinnaga müüdavat aktsiat ostmast, siis võite oma eluruumi osa turvaliselt müüa teistele isikutele. Et vara osa müügi tehing kulgeks kiiresti ja seaduslikult, on vaja teha mitu järgmistest toimingutest.
3. samm
Hankige omakapitali omanikelt kirjalik loobumine. Kontrollige paberi andmeid notari juures. Esitage aktsia ostu-müügitehingu vormistamisel tõestatud keeldumised. Kontrollige oma kommunaalmakseid, kas teil on võlgnevusi.
4. samm
Koguge STI-lt ning teistelt valitsus- ja äristruktuuridelt vajalikud tunnistused, mis on vajalikud teise isiku omandis oleva osa registreerimisel. Sõlmige müügileping.
5. samm
Selle tehingu eest tasuge kõik valitsustasud. Saage raha teie osaluse omandavalt osapoolelt. Tehing on tehtud.
6. samm
Tähelepanu! Kinnisvaraosa ostja peaks teadma, et tal ei ole automaatset õigust üheski toas asuda, kuna kinnistu osasid ei mõõdeta elamispinna ruutmeetrites. Juhul, kui aktsia uus omanik või üks järelejäänud isikutest soovib saada isikliku territooriumi, eraldudes teistest, peavad nad vastavalt Venemaa Föderatsiooni õigusaktidele sõlmima teiste aktsiaomanikega kokkuleppe kasutades eluruume, näidates seal maja või korteri teatud osa, mida tal on õigus kasutada.
