Korteri üürimisel vormistatakse omaniku ja üürniku vahel leping, milles täpsustatakse kõik tingimused, sealhulgas üürikorteri raha ülekandmine. Mõlemad pooled peavad rangelt järgima kõiki lepingu punkte.
See on vajalik
- - rendileping;
- - maksekviitungid;
- - omaniku kviitung.
Juhised
Samm 1
Kui üürite korterit, on teil leping, milles täpsustatakse maksmise kord. Üürileandjaga vastastikusel kokkuleppel saate üüri maksta kord aastas, pool aastat, kvartalis või kuus. Kõige sagedamini sõlmitakse leping koos kuumaksega kaasneva klausliga ja ainult siis, kui korteriomanik pikaks ajaks lahkub, saab ta ettemaksu ette.
2. samm
Sõltumata ajaperioodist, mille möödudes peate üüri maksma, peavad teil raha ülekandmisel olema maksmise fakti kinnitavad dokumendid. Kui olete üürileandjaga kokku leppinud raha ülekandmisel tema pangakontole või postitellimusele, hoidke alles makset kinnitavad finantsdokumendid.
3. samm
Üüri käest kätte ülekandmisel hankige üürileandjalt kviitung selle kohta, et ta on kogu summa kätte saanud. Kviitungil peab olema lisaks üüri suurusele ka kuupäev. Lisage dokumenti ka üksikasjalik kirjeldus: kes, millal, mille eest, kellelt raha sai.
4. samm
Nende lihtsate tingimuste eiramine võib teil hiljem tekkida suuri probleeme. Kui teil pole üürikorteri eest tasumise fakti kinnitavaid finantstokumente ega kviitungeid, võib hoolimatu omanik igal ajal korteri teistele üürnikele üürida ja kohtumenetluse käigus deklareerida, et ta pole raha saanud.
5. samm
Pidage meeles, et üürilepingu saab ühepoolselt lõpetada vastavalt tsiviilseadustikule, kui üürnikud ei tasu üüri õigeaegselt. Kviitungid ja kviitungid kinnitavad, et maksite üüri õigeaegselt täies mahus. Seetõttu ei saa lepingu ühepoolse ülesütlemise põhjus olla eluasemete hilinenud maksmise nõue.
