Korteri maksumuse professionaalne hindamine on töömahukas protsess. Spetsialiseeritud ettevõtetes peavad hindajad saama hariduse, töökogemuse ja pädevuse. Korteri maksumust on aga igal inimesel täiesti võimalik ise hinnata. Peamine on teada, kust ja mida otsida. Kuigi see amatööride hinnang pole 100% täpne, on see siiski piisavalt usaldusväärne, et teada saada korteri hind.
See on vajalik
Interneti-ühendus, ajalehekuulutused, märkmik
Juhised
Samm 1
Enim müüdud korterid kuuluvad teisele eluasemeturule. Seetõttu hindame neid. Osta ajaleht või minge selle veebisaidile jaotisse "Kinnisvara". Kõige sagedamini on kinnisvaraobjektid rühmitatud asukoha ja tüüpiliste tunnuste järgi.
2. samm
Valige mitu korterit, mis on kirjelduses ligikaudu sarnased objektile, mida soovite hinnata. Kirjutage nende hinnad vihikusse. Saadud hinnaklass vastab ligikaudu korteri keskmise hinna kõikumisele. Sellest hinnast saab juba lähtuda.
3. samm
Viimastel aastatel on vahendajad kinnisvaraturul muutunud väga aktiivseks. Enamik ajalehtede kuulutusi on kinnisvarabüroode reklaamid. Nad töötavad komisjonile, mis lisandub hinnale. Seega on korterid mõnevõrra kallimad. Seetõttu vähendage usaldusväärsuse tagamiseks saadud korteri keskmist maksumust 5–10%. Korter on hinnatud!
Tegelikult kirjeldasime äsja spetsialistide poolt kasutatava võrdleva lähenemisviisi kerget versiooni, kui on vaja hinnata korteri maksumust.
4. samm
Kui elate suures linnas, võite lisaks ülalkirjeldatud meetodile kasutada veebipõhist hinnangut korterite maksumusele. Võrgus on palju teenuseid, mis võimaldavad teil arvutada hinna kinnisvara omadustega täidetud väljade põhjal. Tõsi, selle hinnangu täpsus ei ole ideaalne, kuid sellest hoolimata on see korteri maksumuse määramiseks üsna usaldusväärne.
