Laenamine pole mitte ainult kasumlik, vaid ka pankade jaoks üsna riskantne tegevus. Juhud, kui laenuvõtja laenajale laenu tagasi ei anna, pole nii haruldased. Riskide minimeerimiseks on pank sunnitud heausksete laenuvõtjate või olemasolevate tagatiste müümise arvelt “välja tulema”. Seetõttu kontrollib pank suure laenu väljastamisel potentsiaalset laenuvõtjat põhjalikult ja seab tema maksevõimele kõrgendatud nõuded.
Suur laen eraisikutele - disainifunktsioonid
Suure laenu kontseptsioon on pangast erinev, kuid laenu summa peaks igal juhul olema suur. Sellise laenu saamiseks peab laenuvõtja tegema täiendavaid jõupingutusi. Seetõttu ei piisa ühest passist, peate sellele lisama sissetuleku tõendi ja tööraamatu tõestatud koopia. Kui olete mitu aastat ühes kohas töötanud ja teil on hea sissetulek, suureneb teie võimalus suure laenu saamiseks märkimisväärselt.
Suure laenu saamise teine eeldus on anda pangale tagastamise garantiid. See võime võib olla käendaja või panka panditud väärtuslik vara. Samal ajal peab käendajal olema ka kõrge sissetulek, sest kui laenuvõtja ei suuda võetud laenu kohustusi täita, siis peab käendaja tegema igakuiseid makseid. Laenulepingus on sätestatud käendaja õigused ja kohustused.
Kui laenuvõtja annab pangale garantiiks väärtuslikku vara, siis see vormistatakse pandina. Vara suhtes kohaldatakse koormatist, mis tähendab võimatust seda ilma panga nõusolekuta müüa või vahetada. Lisaks tuleb kindlustada ka laenu tagatiseks olev vara. Tagatisega kinnisvara turuväärtus määrab maksimaalse võimaliku summa, mille laenusaaja saab. Pank laenab summat, mis ei ületa 70% tagatise hinnatud väärtusest.
Suur laen ettevõtjatele
Suurt laenu vajavad mitte ainult eraisikud, vaid ka eraettevõtjad. Pealegi võivad need olla nii pikka aega tegutsenud kui ka hiljuti registreeritud ettevõtted. Kahjuks pole Venemaal pangakapitali abil nii lihtne äri avada. Peamine tingimus ettevõtluse arendamiseks suure summa saamiseks on edukas ettevõtlus kuus kuud. Mõned krediidiorganisatsioonid on aga valmis äsja vermitud ärimeestele laenu andma. Selleks peab potentsiaalne laenuvõtja esitama pangale oma tulevase ettevõtte kasumliku äriplaani.
Ettevõtte jaoks laenu saamiseks on ülejäänud protseduur sarnane eraisikutele suurte tarbimislaenude saamise korraga. Ettevõte peab tõendama ka oma kasumlikkust, esitades laenuandjale raamatupidamis- ja maksuaruanded. Laenatud vahendite tootluse tagatiseks annavad juriidilised isikud pandi. Tõsi, see on ärimeestel palju lihtsam - nad saavad hüpoteeki panna mitte ainult ettevõttele kuuluvaid sõidukeid ja kinnisvara, vaid ka osa toorainest, mille tasakaal on tasakaalustamatu. Ärge unustage, et juriidilistel isikutel on ka krediidiajalugu ja kui ettevõtja soovib saada suurt laenu, peab see kindlasti olema positiivne.
