Konkreetsete kulude ja tööde kohta koostatakse ehitushinnangud etapiviisiliselt. Sellisel juhul on arvutused projekti üldmaksumuse arvutamisega üldist laadi. Ehkki see pole absoluutne, võib ehitusprotsessi käigus tehtud hinnangut täpsustada ja üksikasjalikult kirjeldada.
Juhised
Samm 1
Enne ehituses hinnangute tegemist määrake kindlaks regulatiivne raamistik, mille alusel hinnang viiakse läbi. Need võivad olla nii riiklikud kui ka individuaalsed standardid. Hinnangu korrektseks koostamiseks on vaja välja selgitada, millise piirkonna jaoks see läbi viiakse. See puudutab kliima, geograafilise asukoha iseärasustest tingitud kulude erinevust. Kohaliku hinnangu arvestuse ühtsete hindade täitmiseks on vaja kindlaks määrata hinnangus kasutatud koefitsiendid.
2. samm
Projekteerimiseelses etapis on vaja arvutada ehituse esialgne maksumus. Sellise hinnangu koostamisel kasutatakse projekti puudumise tõttu äärmiselt laiendatud näitajaid, näiteks hektareid, kuup- ja ruutmeetreid. Samuti on võimalik kasutada sarnaste objektide näitajaid.
3. samm
Projekteerimisetapis nõuab laiendatud vaate hinnang täpsemaid arvutusi. Projekteerimisjooniste põhjal on vaja välja töötada kogu ehituse koondhinnang. Ja täieliku hinnangu koostamiseks on vaja koostada kohalikud ja objekti arvutused teatud tüüpi kulude jaoks. Prognoos peab sisaldama ka uuringu- ja projekteerimiskulusid. Arvutused viiakse läbi eraldi töö tüübi järgi, samal ajal kui need on rühmitatud objekti struktuurielementide järgi. Töö olemuse ja meetodite selgitamise korral tuleb hinnangulist maksumust korrigeerida.
4. samm
Üldkulud on eelarvestuses eraldi jaotis. Tööjõutasu arvutatakse kohalikus hinnangus iga töövõtja kohta eraldi. Lisaks peamistele kuluartiklitele saab arvutada ka teisi. See võib olla kasutuselevõtt, hoolduspersonali hooldus ja palju muud. Ehitises on vaja välja töötada ja koostada hinnangud praeguse riigi, tööstuse, territoriaalse regulatsiooni alusel.
