Hüpoteegi tagasimaksmine on pikk protsess ja see võib võtta rohkem kui 10 aastat. On selge, et sel perioodil võib esineda mitmesuguseid vääramatu jõu olukordi, mille tagajärjel on võimalik maksetega viivitada. Ja siin on väga oluline mitte kaotada suhtlust pangaga.
Hüpoteek on üsna suur vastutus, sest seda laenu väljastatakse tavaliselt pikemaks ajaks (vähemalt 10 aastaks). Elus võib juhtuda kõike ja mõnikord on üsna korralikel laenuvõtjatel laenu tähtaeg ületatud. On hea, kui need on ainult ajutised rahalised raskused, mis kestavad kuni kolm kuud, pärast mida kogu viivituse summa kustutatakse. Kahtlemata ei anna sel ajal pangatöötajate kõned ja isegi kirjad puhkust ning intressi summa võib osutuda märkimisväärseks. Seega on parem maksta laenumakse ja trahv ning magada hästi.
Aga mis juhtuks, kui tõesti juhtuks midagi tõsist, näiteks kõrgepalgalise töökoha kaotamine või muud probleemid ja te ei suuda arveid maksta? On pettumus kaotada tagatis, mille eest nad on aastaid regulaarselt maksnud. Ärge heitke meelt, sest pole lootusetuid olukordi!
Peita või tunnistada?
Esimene hea nõuanne, mis sobib absoluutselt igas olukorras: ära peitu laenuandja eest. Paljud kitsarinnalised laenuvõtjad, kellel on rahalisi raskusi, püüavad vältida suhtlemist panga töötajatega, ei vasta kõnedele ega vasta kirjadele. See on põhimõtteliselt vale, sest nii saate piisavalt kiiresti kaotada krediidiga ostetud kinnisvara. Kui asi jõuab kohtumenetluseni, võib laenuvõtja panga hooletussejätmine olla argument, mis ei võlgniku kasuks.
Palju nutikam on teha koostööd finantseerimisasutusega ja otsida ühiselt väljapääsu sellest olukorrast. Sellisel juhul on teil vähemalt üks trump, kui pöördute panga poole avaldusega, milles kirjeldatakse laenu maksmisega viivitamise põhjust. Seega saate kohtus tõestada, et kohtusite finantsorganisatsiooniga poolel teel ega keeldunud maksmisest.
Pidage meeles, et võlausaldajal pole üldse kasumlik teilt tagatist võtta ja kohtumenetlust läbi viia. Pealegi on pank huvitatud laenu intresside maksmisest enne lepingu lõppemist.
Võlgade ümberkorraldamine
Finantssfääris on selline asi nagu võlgade restruktureerimine. Lihtsamalt öeldes on tegemist laenulepingu tingimuste ülevaatamisega laenu tagasimaksmise korra osas. Tavaliselt muutub sel juhul tagasimaksegraafik ja on isegi võimalik makseid mõneks ajaks edasi lükata.
See pole kaugeltki ainus väljapääs olukorrast, nii et astuge julgelt pangaga dialoogi ja saate koos rasketest aegadest üle.
