Populaarsust koguval hüpoteeklaenul on palju lõkse. Eluasemeprobleemi lahendamiseks ja pikaajaliseks finantsvanglasse sattumiseks peate lepingu sõlmimiseks ettevalmistamise käigus vastutustundlikult suhtuma panga valimisse ja koostama hoolikalt tõendid oma maksevõime kohta.
Kuidas valida "õige" pank
Krediidiasutuse valimisel on soovitav, et laenuvõtja oleks juba selle klient. Kui ta saab selle panga kaudu regulaarselt pikka aega palka, on see suurepärane. Sel juhul on üsna realistlik loota erinevatele eelistele ja tutvustustele, mille kaudu on võimalik palju kokku hoida. Lisaks kohtleb iga krediidiasutus oma kliente ettevaatlikult, seega peaksite lootma hüpoteegi intressimäärade kergele leevendamisele, kui üksikisikul on pangas usaldusväärse kliendi maine.
Mida saab säästa
Laenuvõtja jaoks optimaalseim hüpoteeklaenude võimalus on ainult klientidele, kellel on kindel ametlik palk ja rahaline kokkuhoid, mis võimaldavad neil teha laenu esimese sissemakse või selle pant. Kahjuks on selliseid laenuvõtjaid vähemuses, nii et pangad pakuvad muid tingimusi, kuid samal ajal laenu üldine määr kindlasti tõuseb, isegi kui laenuandja väidab vastupidist.
Fakt on see, et lisaks ametlikult väljakuulutatud intressimäärale on palju muid olulisi parameetreid, mis suurendavad oluliselt hüpoteeklaenude koormust. Üks neist on märkimisväärsete vahendustasude kogumine krediidifondide emiteerimiseks. Mõnes pangas selliseid tasusid ei ole, kuid selliseid asutusi on väga vähe; teistes võetakse komisjonitasu korraga; kolmandas on see venitatud kogu hüpoteegimaksete tähtajaks. Viimased suudavad aastas üle maksta 2–5%, mis hüpoteeklaenude puhul annab lõpuks korraliku summa.
Kas mul on vaja kindlustus sõlmida
Seadusandlus keelab pankade poolt kindlustusteenuste kehtestamise, kuid tegelikult on see "vabatahtlik-kohustuslik" - kui klient ei nõustu sõlmima vabatahtlikku elu-, tervise- ja töökoha kaotamise kindlustuslepingut, ei saa te hüpoteeklaenu saamisega arvestada. või on huvi selle vastu taevani … Sellisel juhul võite proovida valida rohkem kui ühe kindlustusseltsi, mis pakub ebasoodsate hindadega teenusepaketti, sealhulgas kogu hüpoteegi makses kindlustusmakseid, ja sõlmida lepingud erinevate ettevõtetega, kui pank seda lubab.
Igal juhul ei ole vaja piirduda laenuandja otsimisega ühe või kahe lähedal asuva pangaga. Soovitav on kasutada Interneti-teenuseid, mis koguvad teavet linna või piirkonna kõigi krediidiasutuste pangatoodete kohta, vaatavad hoolikalt läbi hüpoteegi andmise tingimused, pankade nõuded oma laenuvõtjatele. Seejärel peate helistama valitud asutustele, selgitama krediidihalduritega huvipakkuvat küsimust ja valima optimaalseima võimaluse.
