Kodu hüpoteeklaenu võib seostada varjatud kuludega, sealhulgas nendega, mis pole seotud pangateenustega. Lisaks algmaksele peate võib-olla maksma hindaja, notari teenuste eest, sõlmima kindlustuse jne. Seetõttu tasub eelnevalt teada saada, mida saate kokku hoida.
Juhised
Samm 1
Uurige, kas saate osaleda mõnes valitsuse programmis, mis võimaldab teil soodsate tingimustega kodu ostmiseks laenu saada. Tavaliselt hõlmavad sellised programmid palju bürokraatlikke protseduure, kuid kasu on käegakatsutav.
2. samm
Võrrelge pankade pakkumisi kodulaenu valdkonnas ja nõudeid, mida nad laenuvõtjale esitavad. Koguge maksimaalset teavet hüpoteegi tingimuste kohta, pöörates tähelepanu mitte ainult intressi määra suurusele, vaid ka kavandatava lepingu "läbipaistvusele", täiendavatele komisjonitasudele, karistustele.
3. samm
Laenutingimused võivad varieeruda sõltuvalt sellest, kas ostate põhi- või teise kodu. Pangad kahtlustavad neid juhtumeid, kui objekt on alles pooleli või kui uue hoone korteri dokumendid on vormistamata. Tulemuseks võivad olla kõrgemad nõuded laenuvõtjale või kõrgemad intressimäärad. Kui plaanite osta teisejärgulist kodu, mis vastab panga nõuetele. Siis selliseid probleeme ei teki.
4. samm
Hüpoteekide tasumine võib võtta aastakümneid, nii et kaaluge hoolikalt oma sissetulekuallikaid ja nende stabiilsust. Ole realistlik ja ära looda palga võimalikule tõusule. Parem on see, et laenu maksete summa ei ületa kolmandikku juba olemasolevast sissetulekust. Samuti on soovitatav omada teatud kogust rahalisi vahendeid, nii et isegi rahaliste raskuste korral ei viivitaks panga maksetega, kaitstes ennast trahvide eest ja säilitades positiivse krediidiajaloo.
5. samm
Taotlege eluaseme ostmiseks laenu samas valuutas, milles te oma sissetulekut teenite, lootmata vahetuskursi odavnemisel raha kokku hoida. Pangaspetsialistide sõnul on vahetuskursi tõusu risk alati suurem kui selle langemise oht.
6. samm
Laenulepingu sõlmimisel uurige dokumenti hoolikalt. Pange tähele, et pank ei jäta endale õigust tõsta hüpoteegi määra ja muuta laenukonto teenindamise määrasid. Veenduge, et lepingus oleks viidatud laenu ennetähtaegse tagasimaksmise võimalusele - võib-olla õnnestub teil vajalik summa varem leida või otsustate maksete intressimäära vähendamiseks kasutada laenuprotseduuri.
7. samm
Osa teie hüpoteegikuludest võib katta valitsus. Kodulaenu arveldamise hõlbustamiseks vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 220, saate koostada maksuvähenduse. Mahaarvamise summa arvutamine on üsna lihtne: laenu põhisumma summas, mis ei ületa 2 miljonit rubla, liidetakse intressi summale ja korrutatakse koefitsiendiga 0. 13. Pärast vajalike dokumentide esitamist maksuamet ja kinnitab teie mahaarvamise avalduse, tagastatakse teie makstud maksud osaliselt.
