Laenu refinantseerimine hõlmab uue laenu hankimist teisest pangast vana tagasimaksmiseks. Pangad valivad ise, mis tüüpi laene ja millistel tingimustel refinantseerida. Eelkõige pakub Sberbank hüpoteeklaenu refinantseerimist ja isegi võimalust mitme laenu ühendamiseks.
Hüpoteegi refinantseerimine ehk teisisõnu hüpoteegi ülekandmine ühest pangast teise vähendab kuumakse ja laenu kogu enammaksmist.
Hüpoteegi refinantseerimisprogramm Sberbankis
Sberbank pakub hüpoteegi refinantseerimisprogrammi intressimääraga 9,9%. See on madalaim võimalik määr, mis kehtib juhul, kui laenuvõtja sõlmib elu- ja tervisekindlustuse.
Kuid Sberbank ei refinantseeri mitte kõiki hüpoteeklaene, vaid ainult neid, mis vastavad järgmistele nõuetele:
- puudub praegune tähtaja ületanud võlg;
- viimase 12 kuu jooksul maksti laen viivitusteta tagasi;
- laen sõlmiti rohkem kui kuus kuud tagasi;
- laenuleping lõpeb mitte varem kui 3 kuud hiljem;
- laenu ümberkorraldusi ei toimunud.
Kui hüpoteeklaen vastab täielikult nõuetele, saab Sberbank seda refinantseerida järgmistel tingimustel:
- Määr on alates 9, 9%.
- Minimaalne laenusumma on 300 tuhat rubla.
- Maksimaalne laenusumma on 80% hindamisaktis märgitud vara väärtusest.
- Tähtaeg - 1 kuni 30 aastat.
- Laenusaaja kohustuslik elu- ja tervisekindlustus, vara.
Samal ajal on kuni refinantseeritud hüpoteegi registreerimise ja tagasimaksmiseni laenumäär 2 protsendipunkti kõrgem. Näiteks enne hüpoteegi registreerimist Sberbankis on määr 11,9% ja pärast - 9,9%.
Sberbank ei paku madalaimat refinantseerimisintressi, kuid sellel programmil on mitmeid huvitavaid eeliseid:
- saate maksta mitte ainult hüpoteegi, vaid ka teisi teistest pankadest võetud laene;
- madala intressimääraga saate isiklikeks vajadusteks täiendava summa.
Kuid mitte ainult Sberbank pakub hüpoteeklaenu refinantseerimisprogramme.
Teiste pankade hüpoteeklaenude refinantseerimise tingimused
Tabel sisaldab peamisi tingimusi hüpoteekide refinantseerimiseks kolmes pangas: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, mis on veebisaitidel näidatud.
Nagu näete, ei paku Sberbank madalaimat refinantseerimisintressi. Iga pank määrab aga laenutingimused igale laenuvõtjale eraldi. Ja need tingimused võivad oluliselt erineda nende saitidel esitatutest.
Lisaks võivad pangad keelduda laenu refinantseerimisest ilma selgitusteta.
Järeldus
Nagu ka teised riigi juhtivad pangad, pakub Sberbank hüpoteeklaenu refinantseerimisprogramme. Enne hüpoteeklaenu ülekandmist teise panka on kõige parem teha järgmist:
- Arvutage välja, kui tasuv on refinantseerimine. Tõepoolest, lisaks määra vähendamisele kaasnevad uue laenu lisakulud (kindlustus, vara väärtuse hindamine, pandi registreerimine). Pealegi peate dokumentide kogumiseks kulutama mitte ainult raha, vaid ka aega.
- Uurige hoolikalt erinevates pankades pakutavate refinantseerimise tingimusi.
Need kaks sammu säästavad teie aega ja raha.
