Liising on finantsteenuste liik ja populaarne alternatiiv laenudele. Kõige sagedamini kasutatakse rendil omandatud vara ärilistel eesmärkidel.
Liisingu ja krediidi erinevused
Põhimõtteliselt on liising pikaajaline kapitalirent, mis tähendab õigust vara osta. Kusjuures laen on laen, mille annab pank koos laenusaaja poolt laenu ja intresside maksumuse tingimustega.
Vara on liisinguga lihtsam omandada kui krediidi abil. Vaja on minimaalset dokumentide paketti, tagatisraha ei ole kohustuslik, taotlus vaadatakse läbi 5 päeva jooksul.
Liising erineb krediidist selle poolest, et rendilepingu kehtivuse ajal on seadmete omanik rendileandja. Tulevikus saab seadmed rentniku omandisse anda või liisingufirmale tagastada (tavalisem - esimene võimalus). See peaks olema lepingus täpselt kirjas ja sõltub liisingu tüübist - operatiiv- või finantsrent. Liisingu objektiks võivad olla hooned, seadmed, sõidukid ja muu vara.
Tuleb märkida, et kui rentnik lunastab kinnistu hiljem, siis võib selleks ajaks see juba amortiseeruda. Fakt on see, et seoses liisinguga kasutatakse kiirendatud amortisatsioonimäära. Seega puudub ettevõttel kinnisvara maksubaas.
Kuna vara omanik on liisingfirma, saab üürnik vara kasutada ainult. Kuid ta vastutab oma surma või kahju eest.
Vara omandamisel krediidi abil saab ettevõte kohe selle omanikuks, kuid selle pandi paneb pank. Vara tasuta kasutamise võimalust (näiteks selle müüki või rentimist) piirab aga laenuleping suuresti. Samuti jääb kohustus vara kindlustada. Vara omamine toob kaasa vajaduse maksta transpordi- või kinnisvaramaksu.
Nagu laenu puhul, maksab üürnik üürilepinguga lepingu alusel igakuiseid makseid. Need ei koosne ainult vara enda väärtusest, vaid ka liisingfirma kasumist, kindlustus- ja kinnisvaramaksude summast.
Liisingu eelised
Venemaa ettevõtted kasutavad järjest enam liisingukavasid. Mis on liisingu peamised eelised laenude ees?
Esiteks võimaldab liising optimeerida maksumakseid. Rentnik ei maksa kinnisvaramakse ega transpordimaksu, ta võib kõik rendimaksed seostada kuludega ning vähendada maksubaasi ja tulumaksu. Kuna maksed sisaldavad käibemaksu, saab ettevõte selle eelarvest täielikult maha arvata.
Üürilepingu kohane ettemaks tagatisraha on 20–30%, mis vastab laenu algmaksele. Kuid laenu väljastades uurib pank organisatsiooni ajalugu, aruandlust, tagatiste ja tagatiste olemasolu.
Teiseks rakendatakse kiirendatud amortisatsioonikordajaid 3 rendil omandatud kinnisvara suhtes, samas kui
krediidiga ostmise korral võtab ettevõte tavalist amortisatsiooni.
Lõpuks võimaldab liising mitte häirida seadmete ostmiseks või transpordiks vajalike suurte summade käivet. Üürileandjaga kokkuleppel on võimalik välja töötada paindlik maksegraafik, samuti saada pikema tasuvusega seadmetega pikendatud rendileping kuni 6 aastaks.
