Fondivalitseja on kohustatud võtma vastu kõik elanikkonna kommunaalteenustega varustamise mured. Seda ütleb seadus. Ja need fondivalitsejad, kes ei soovi oma kohustusi täita, võivad kaotada kontrolli maja üle. Kuidas saate kontrollida sellist ettevõtet ja selle tegevuse seaduslikkust seoses konkreetse maja haldamisega?
See on vajalik
- - 8. jao "Korterelamute haldamine" elamiskoodeksi artiklite tekst;
- - "Korterelamute korrashoiu eeskirjade" tekst;
- - fondivalitseja aruanne tehtud töö kohta.
Juhised
Samm 1
Pöörduge fondivalitseja poole ja paluge neil kätte anda dokument, mis sisaldab korteri tariifide ja kohustuslike maksete loendit. Eelkõige peaks see kajastama ühisvara remondi ja hoolduse eest makstavat tasu (tariif tuleks kehtestada kinnisvaraomanike ja fondivalitseja vastastikusel kokkuleppel), kommunaalteenuste (veevarustus, kanalisatsioon, küte, tahkete jäätmete äraveo, jne.).
2. samm
Võrrelge dokumendis näidatud määrasid kviitungil näidatud määradega. Vastavalt valitsuse määrusele nr 491 "Korterelamute hoolduseeskirjade kinnitamise kohta" on tariifide kehtivuse jälgimiseks kohustuslik fondivalitseja. Üürnike iga küsimuse kohta peavad selle töötajad andma üksikasjaliku ja kättesaadava vastuse.
3. samm
Kirjutage avaldus fondivalitseja raamatupidamisosakonnale ja küsige kuu, kvartali või aasta jooksul tehtud töö kohta kirjalikku aruannet. Ettevõte peab sellise aruande esitama üürnike esimesel nõudmisel. Aruandest näete kõiki fondivalitseja kulusid maja hooldamiseks, samuti aruandeperioodi jooksul muutunud määrasid. Veelgi enam, need, mille on heaks kiitnud fondivalitseja, näiteks ühe kuupmeetri kuuma vee maksumus, peavad olema põhjendatud ja viitavad konkreetsele ettevõttele - selle ressursi tarnijale.
4. samm
Kui leiate fondivalitseja teenuste üldloendist põhjendamatult lisatud tariifid ja mitmed muud ebaseaduslikud toimingud, pöörduge vastava avaldusega riikliku elamumajanduse inspektsiooni ja RosPotrebNadzori poole. Nad on kohustatud kontrollima fondivalitseja tegevust ja karistama elamukoodeksi eeskirjade rikkumise korral kriminaalkoodeksi süüdi juhtimist ja raamatupidamist.
