Alates 2006. aastast on Venemaa seadusandlus lubanud koduomanikel valida oma majapidamise juhtimisvormi, avades seeläbi võimalusi eraettevõtete avamiseks eluaseme- ja kommunaalteenuste pakkumiseks. See turg on endiselt äärmiselt atraktiivne nii tasuvuse kui ka madala konkurentsi osas.
Juhised
Samm 1
Kõigepealt peate oma ettevõtte registreerima OÜ-ks või CJSC-ks ja hankima hulga litsentse, mis võimaldavad teil teostada tegevusi elamute korterelamute haldamiseks. Protsess kestab umbes 6 kuud. Samuti tuleb meeles pidada, et elamu- ja kommunaalteenuste fondivalitseja juhtkond peab vajalike dokumentide töötlemise ja mitmesuguste lubade saamise küsimustes tegelema paljude haldusstruktuuride ja ametnikega.
2. samm
Fondivalitseja kontor on mõttekas paigutada ühte hooldatud majja. Peate varustama dispetšer, pakkudes telefoniliini seadmete ja vajaliku kontorivarustusega. Samuti vajate töölistele seadmeid (kojamehed, torulukksepad, elektrikud, puusepad) ja tööks kuluvaid kulumaterjale.
3. samm
Elamu- ja kommunaalteenuste fondivalitsejal peab olema peainsener, kes on hästi kursis hoonete tehnilise käitamise reeglitega. Suurem osa personalist (välja arvatud korrapidajad ja dispetšerid) peaks moodustama sertifitseeritud spetsialistidest. On vaja kehtestada dispetšerite ööpäevaringne vahetustöö.
4. samm
Suure tõenäosusega peate oma tegevust alustama ühest majast. Parim reklaam naabermajade ligimeelitamisel on ennekõike kohusetundlik töö ja elanike tagasiside. Olulist rolli mängib siin fondivalitseja töötajate võime leida klientidega ühist keelt ja oskus konfliktsituatsioone asjatundlikult lahendada. Tegevus toimub lepingu alusel maja teenindamiseks vastu võetud majaomanikega. Elamu- ja kommunaalteenuste osutamise fondivalitseja valik kinnitatakse elanike üldkoosoleku otsusega.
