On olemas arvamus, et kolhoosist on võimalik maad odava hinnaga osta. Kuid praegu nn kolhoose praktiliselt pole. Surevatest kolhoosidest saavad ZAO, OAO jne. Paljud endised kolhoosnikud said maad ja vara. Nad panustasid vara vastloodud ettevõtte põhikapitali ja said vastutasuks aktsiaid või lahkusid kolhoosist, mille eest said osa. Just aktsionäridelt ostetakse nüüd kolhoosimaad peamiselt üles.
Juhised
Samm 1
Ostuprotseduur toimub vastavalt tavapärasele müügilepingule. Reeglina tekivad sellise tehingu tegemisel mõned raskused, kuna osa saades ei vormistanud enamik nende omanikke õigust asjakohasele krundile korralikult.
2. samm
Kontrollige hoolikalt kõiki maatüki olemasolevaid dokumente ja pöörduge ka küla administratsiooni või kohaliku piirkonna põllumajandusameti poole, et saada kogu selle objekti kohta vajalik teave. Ja suure tõenäosusega kuulub teile meeldiv kolhoosi maatükk mitte ühele, vaid mitmele omanikule. Selles olukorras peate leidma kõik omanikud ja teavitama neid oma soovist aktsiad lunastada. On loogiline, et peate kõigilt omanikelt müügiks nõusoleku hankima.
3. samm
Järgmisena alustage oma dokumentide ettevalmistamist. Müüjal peab olema maatüki omamise tõend ja dokument, mille alusel see õigus saadi. Nende hulka kuuluvad ostu-müügi või kinkimise lepingud, linnaosa juhi otsus, õigus pärimisele.
4. samm
Seejärel kutsuge maamõõtja, kes määrab saidi piirid, koostab plaani, moodustab maamõõtmise. Esitage maamõõtjale järgmised dokumendid: - notari kinnitatud maatõendi koopia;
- dekreedi koopia, notari kinnitatud ostu-müügi- või annetuslepingu koopia;
- aiapartnerluse esimehe pitsati ja allkirjaga kinnitatud üldplaneeringu koopia, mille ta ise teile annab;
- kui saidil on registreeritud hoone, esitage STI tehniline pass;
- kinnitatud aianduspartnerluse või maapiirkonna administratsiooni esimehe pitseri ja allkirjaga piiride kooskõlastamise aktiga külgnevate maakasutajatega. Selle vormi saab igalt ettevõttelt, kes osutab maakorraldustööde teostamise teenuseid.
5. samm
Pärast seda edastage maamõõtmine linnaosa maakomiteele, kus kõigepealt kontrollitakse dokumentide ehtsust, vigade puudumist ja ebatäpsusi. Seejärel edastage need katastrikojale, et sisestada kinnistu kohta teave riigi ühendatud maakatastrisse. Sealsele maatükile määratakse katastrinumber. Nüüd saate maa aktsiate ostu sooritada ostu-müügilepingu alusel.
