Investeerimisprojekti hindamise olemus seisneb tänaste kulude ja tulevaste laekumiste piisavas määramises. Investeeringute efektiivsuse analüüsimiseks kasutatakse näitajate süsteemi. Kuid tuleb meeles pidada, et investeerimisotsust rakendatakse praegu, mis tähendab, et projekti näitajad tuleks arvutada, võttes arvesse raha väärtuse vähenemist tulevikus.
Juhised
Samm 1
Investeerimisprojekti hindamiseks peate teadma diskontomäära. See on määr, millega tulevasi sularaha laekumisi vähendatakse nüüdisväärtuseni. Diskontomäär arvutatakse nii inflatsioonimäära, minimaalse reaalse tootluse, mida investor soovib saada, kui ka projekti investeerimise riskitaseme summana.
2. samm
Üks investeerimisprojekti tõhusust kajastav kriteerium on puhas nüüdisväärtus (NPV). Selle arvutamiseks kasutage järgmist valemit:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - I, kus
P on iga perioodi netorahavoog;
r on diskontomäär;
I - alginvesteering, i - raha laekumise perioodide arv.
Kui selle näitaja väärtus on positiivne, võetakse projekt vastu, kuna investeering tasub end ära ja toob investorile kasumit. Peamisena kasutatakse puhas nüüdisväärtuse kriteeriumi, kuna erinevate projektide puhasväärtuse võib kokku võtta.
3. samm
Investeerimisprojekti analüüsimisel peaksite arvutama ka sisemise tasuvuse määra (IRR). See on diskontomäära väärtus, mille juures NPV kriteerium on null. Selle arvutuse majanduslik tähendus on see, et sisemine tasuvusnäitaja näitab konkreetse projektiga seotud kulude taset, mida investor saab endale lubada. Näiteks kui projekti finantseeritakse laenuga, siis tulumäär kajastab intressimäära ülemist piiri, mille ületamine muudab projekti kahjumlikuks. Seega, kui sisemine intressimäär on kõrgem kui projekti elluviimiseks vajaliku kapitaliallika hind, tuleks see aktsepteerida, kui madalam, siis tagasi lükata. Kui IRR-kriteerium on võrdne rahastamisallika suhtelise hinnaga, tähendab see, et projekt ei ole kasumlik ega kahjumlik. Teisisõnu on sisemine tasuvusmäär piirnäitaja: kui kapitali suhteline hind ületab selle väärtust, siis on projekti elluviimise tulemusena võimatu tagada investeeringute tasuvust ja nende tasuvust.
4. samm
Teise võimalusena võite kasutada investeeringu tasuvuse (IR) indeksit oma investeeringu tootluse mõõtmiseks. See arvutatakse järgmiselt:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I
See kriteerium on nüüdisväärtuse meetodi tagajärg. Kui tasuvusindeks ületab 1, on projekt tõhus, investeeringud toovad investori tulu, kui alla 1 - kahjumlikud. Kui IR = 1, siis investeering projekti tasub end ära, kuid ei too kasumit. Erinevalt nüüdisväärtusest on see näitaja suhteline. Seda saab kasutada projektide hindamiseks, millel on sama NPV.
