Tavaliselt on hüpoteeklaenu enammakse märkimisväärne. Kuid laenuvõtjatel on alati võimalus oma kulusid kärpida ja enammakse summat vähendada.
See on vajalik
- - krediidihüpoteegi programmide kirjeldus;
- - hüpoteegi taotlus;
- - dokumentide pakett hüpoteegi saamiseks.
Juhised
Samm 1
Esialgu võrrelge mitut laenuprogrammi ja valige intressimäärade osas kõige optimaalsemad pakkumised. Tasub kaaluda, et paljud pangad pakuvad soodusmäära teatud laenuvõtjate kategooriatele ja nende palgaklientidele.
2. samm
On vaja pöörata tähelepanu mitte ainult laenu intressimäärale, vaid ka maksete tüübile. Kasumlikumad on diferentseeritud maksed, mis hõlmavad laenu põhivõla tagasimaksmist samaaegselt intressidega. Kuid sellise laenu esialgsed maksed on suuremad kui annuiteetmaksete skeemi puhul, mis hõlmab laenu tagasimaksmist võrdsetes osades. Niisiis, hüpoteegil summas 2,5 miljonit rubla. 15 aasta jooksul intressimääraga 12,5% vastavalt annuiteetskeemile on kuumakse 30 813 rubla ja enammakse - 3 048 337 rubla. Diferentseeritult on kuumakse 14036–40283 rubla, enammakse - 2357087 rubla. Kasu on umbes 700 tuhat rubla.
3. samm
Teine võimalus kulusid vähendada on hoolitseda ise vara kindlustamise ja hindamise eest. See vähendab hüpoteegi registreerimisega seotud lisakulude enammaksete summat. Panga soovitatud kindlustus- ja hindamisettevõtted pakuvad sageli kõrgemaid intressimäärasid, mis on laenuvõtjale ebasoodsad.
4. samm
Pidage meeles, et peate võtma hüpoteegi selles valuutas, milles saate oma põhitulu. Hoolimata asjaolust, et välisvaluuta hüpoteekide intressimäärad on madalamad, võivad need muutuda valuutakursi kõikumise tõttu laenuvõtjatele vähem kasumlikuks.
