Liising on omapärane investeerimistegevuse meetod. Tegelikult on liising nii vallas- kui ka kinnisvara pikaajaline rentimine. See on midagi sellist, nagu rentnikule antav kaubalaen. Üürileping näeb sageli ette õiguse vara hiljem tagasi osta.
Liisingu põhijooned
Meie riigis on liisingu kasutamisel suur tähtsus tootmisvarade uuendamise ja tootmise konkurentsivõime suurendamise seisukohast. Seega lahendab liising kui investeerimisvorm palju olulisi majanduslikke probleeme.
Liisinguüksused, s.o need, kes on protsessiga seotud, on rendileandja - juriidiline isik, kes annab vara üle rendile, üürnik - juriidiline isik, kes saab vara kasutamiseks, ja renditud vara müüja - tootmine, mis toodab seadmeid.
Suureks plussiks muude investeerimisvormide puhul on asjaolu, et laen ei anna raha, mille kulutusi pole alati lihtne kontrollida, vaid seadmed, mis toovad tootmisele kindlasti kasu. Liisingut võib olla kahte tüüpi. Esimene tüüp on kasutusrent. Sellisel juhul ei kaeta üürileandja kulud üürniku maksetega. Selle määrab sageli rendilepingu pikkus. Teine liik on kapitalirent. Sellisel juhul hüvitatakse rendileandja kulud üürimaksete kaudu täies ulatuses ja veelgi enam - need toovad rendileandjale kasumit.
Miks liising on investeerimisvormina atraktiivne?
Tänu liisingu kasutamisele saavad ettevõtted ilma tootmiseks vajalikke seadmeid ilma märkimisväärsete kapitalikulutusteta kätte saada. Mis puutub rendileandja kasuks, siis see koosneb tema uutest investeeringutest ja rendimaksetest. Rendimakse koosneb mitmest komponendist. Esiteks hüvitab renditud vara väärtuse täielikult või peaaegu täielikult summa. Teiseks sisaldab rendimakse summat krediidiressursside eest, mida rendileandja kasutas vara omandamiseks. Kolmandaks on see komisjonitasu rendileandjale. Neljandaks saab rendileandja renditud vara kindlustada ja siis lisanduvad rendimaksete summale kindlustusmaksed.
Lisaks võidakse üürilepingus ette näha muud maksed.
Liisinguleping annab rendileandjale mitmeid eeliseid. See on tootevaliku laiendamine ja võimalus müüa tehnilisi seadmeid, mida muudel tingimustel müüa ei saa, ning ärisidemete laiendamine. Samuti ei jää rentnik kahjumisse: ta saab vajaliku varustuse ilma oluliste kulutusteta, võimaluse vähendada makse (tänu liisingumaksetele), samuti lihtsustatud laenude andmine pangaga võrreldes. Seadmete tarnija säästab reklaami, tarbijate otsingu ja nõudlusuuringute jaoks aega ja raha. Selle vahetu ülesanne on ainult seadmete tootmine, kõik muu on rendileandja ülesanne.
