Sõna "leasing" tuleneb ingliskeelsest liisingust - "rent". See on finantsvahend, mis aitab ettevõtetel ja üksikisikutel seda või teist osta. Sõna otseses mõttes liisimine on auto, eluaseme, varustuse, hoone pikaajalise rendi võimaldamine koos nende edaspidise ostmise võimalusega.
Leping sõlmitakse üürileandja (ettevõte, mis pakub seadmeid pikaks ajaks rendile) ja rentniku (rentnik, kes maksab seadme kasutamise eest) vahel. Pärast lepingu lõppemist on üürnikuettevõttel õigus sõlmida uus leping või pikendada vana lepingut. Samuti on rentnikul võimalus osta seadmeid jääkväärtusega.
Seadmete ost seda tüüpi lepingute alusel võimaldab vähendada ettevõtte maksukoormust (tulumaksu regulatsioonis). Mittetarbitavad asjad (hooned, seadmed, ettevõtted, sõidukid, ehitised ning muu kinnisvara ja vallasvara) muutuvad liisingu objektiks.
Liisingfirma tulu koosneb juurdehindlusest, mille ta teeb seadmetele (pangad töötavad sarnaselt, pakkudes oma klientidele laene). See varu võib olla märkimisväärne: rendiperioodi lõpus saab klient seadmed ise minimaalsete kuludega (ja mõnel juhul tasuta).
Võimalikud on rahvusvahelised liisinguvõimalused. Sel juhul võivad lepingu sõlminud ettevõtted asuda erinevates riikides. Sellisel juhul saab rentida isegi tööstusettevõtteid ja tootmisrajatisi. Ainus tingimus peaks olema nende hilisem äriline kasutamine kasumi teenimiseks ja teenuste osutamiseks. Kuid Venemaal pole 1. jaanuarist 2011 see tingimus kohustuslik.
Eristatakse kapitalirenti, kui pärast lepingu lõppemist antakse lepingu objekt (seadmed) üürnikule tasuta üle; ja kasutusrent, kui rentnik lunastab seadmed lepingu lõppedes.
Ainus erand on antud juhul loodusobjektid ja maatükid, mille ringluseks on spetsiaalne protseduur.
