Eluaseme-, tsiviil- ja maksuseadustiku kohaselt peavad kõik omanikud tasuma osutatud teenuste eest kommunaalmaksed ning maksma õigeaegselt. Kui mõne korteri suhtes on võlg, võib võla sissenõudmiseks bilansiomanik või maksuamet rakendada mis tahes meetmeid, mis ei riku Vene Föderatsiooni õigusakte.
See on vajalik
- - tähitud kiri koos manuste loendiga;
- - majaomanike ühistu koosolek;
- - avaldus kohtule;
- - jõudlusnimekiri.
Juhised
Samm 1
Kui majaomanik hilines kommunaalmaksete tasumisega või ei ole saadetud kviitungi pealt maksud tasunud, on teil õigus saata teine kviitung koos kindlaksmääratud kaotatud summaga. Trahvi arvestatakse 1/300 võlgnetava summa summast iga viivitatud päeva eest.
2. samm
Kui jätkate kviitungite saatmist koos uue konfiskeeritud summa arvutamisega ja makseid pole kontole krediteeritud, teavitage sellest võlgnikku kirjalikult. Kirjaliku teate saamiseks saatke kinnitatud kiri koos manuste loendiga, mis antakse võlgnikule kätte kättesaamise eest. Teates märkige maksete tähtajad ja kaotatud summa.
3. samm
Kui see meede ei sundinud teid maksmisega kiirustama, on teil õigus kokku kutsuda HOA juhatus ja arutada konkreetse võlgniku karistusmeetmeid. Koosoleku pidamisel pidage päevakorra kandmise, hääletamise ja vastuvõetud otsuse kohta protokolli. Juhatuse nõuannete põhjal saate koostada avalduse ja suunata kohtuasja kogu võla ja saamata jäänud summa sundtäitmiseks.
4. samm
Kõigi kommunaalteenuste või tasumata maksude võlgade kohustusliku sissenõudmise kohtuotsuse korral peab HOA esimees või maksuinspektsiooni esindaja pöörduma kohtutäiturite poole täitekirja ja avaldusega võla sissenõudmiseks..
5. samm
Edasi astuvad tööle kohtutäiturid. Neil on õigus arestida võlgniku kontod, taotleda töökohas võlgade sissenõudmist. Äärmuslikel juhtudel tehakse väärtusliku vara inventuur ja selle müük tekkinud võlgade tasumiseks.
6. samm
Kui võlasumma on suur ning võlgnikul pole vara, pangakontosid ja tööd, siis rakendatakse erandlikku meedet võlgniku ümberasustamiseks odavamale eluasemele ja korteri müümiseks kõigi võlgade tasumiseks. Seda võlgade kättesaamise meetodit kasutatakse väga harvadel juhtudel, kuna suurem osa võlglastest ei too isegi asja kohtusse, vaid piirduvad saadud teatega ja tasuvad kõik võlad täies ulatuses.
