Vastavalt seadusele tagastab riik hüpoteeklaenu alusel ostetud kinnisvara väärtusest 13%. Tegelikult on see kuupalkadest mahaarvatud tulumaksu tagastus.
Kes saab kodu ostes raha tagasi
Kõigil inimestel, kes töötavad ametlikult ega varja palka riigi eest, on õigus saada hüpoteegiga ostetud korteri eest tulumaksusoodustust.
Tagasimakse on võimalik kolme aasta jooksul pärast vara ostmist.
Kui teil on mitu ametlikku sissetulekut, saate kogu oma sissetulekust mahaarvamise. Siia kuuluvad ka üürimaja tulud ja muud 13% tulumaksuga maksustatavad tulud.
Üksikettevõtjad ei saa hüpoteegiga eluaseme ostmisel makstud tulumaksu tagasi maksta. Ka mittetöötavad pensionärid ei saa raha tagasi.
Mahaarvatava tulumaksu summa arvutamine
Vara mahaarvamise summa arvutamisel võetakse aluseks ostetud korteri või maja väärtus ja pangale hüpoteegi kasutamise eest makstud intresside summa. Kui ostate karmi viimistlusega maja, võivad kulud sisaldada remondi-, ehitusmaterjalide ja viimistluskulusid. Peate tagastama 13% vara eest makstud summast, laenuintressidest ja muudest kuludest.
Nii juhtub, et palgast mahaarvatud tulumaksu summa ei ole selle maksusoodustuse kogu summa katmiseks piisav. Siis saate raha, kuid järgnevatest palga ülekannetest.
Kuid pidage meeles, et vara maksimumväärtus, millega saate üksikisiku tulumaksu mahaarvamist, on seaduse järgi kaks miljonit rubla. Kui kulutasite korterile näiteks 2,5 miljonit rubla, ei saa te 500 tuhandelt arvutada 13%.
Kuidas saada 13% maksu tagasi kodu ostmisel
Teile kuuluva vara mahaarvamise saamiseks peate oma registreerimiskohas asuvale maksuametile kirjutama avalduse ja esitama järgmised dokumendid
Kui olete juba uues korteris registreerunud, ärge unustage registreeruda oma elukoha föderaalse maksuteenistuse inspektsioonis.
- tõend maja või korteri omandiõiguse kohta;
- maja või korteri ostu leping;
- ostmisel kasutatud kviitungid, kviitungid ja dokumendid;
- hüpoteeklaenude pangaleping.
Selleks, et ei peaks esitama volikirja, tuleb dokumendid vormistada sellele, kes kavatseb üksikisiku tulumaksu tagasi maksta.
Esitatud taotlus vaadatakse läbi kolme kuu jooksul, pärast mida peate maksuametile teatama pangakonto numbri, millele raha teile tagastatakse.
Juhul, kui hüpoteegi intressi pole veel täielikult makstud, saate intressi maksmisel järk-järgult mahaarvamist. Selleks on vaja igal aastal saada pangast üksikasjalik maksete aruanne ja esitada need maksuametile.
