Venemaa Hoiupank on laiendanud oma klientidele pakutavate teenuste valikut. Nüüd saavad korterite ostjad, kes registreerivad kinnisvara Sberbanki hüpoteeklaenul kinnisvara, korraldada eluaseme, tagades end panga spetsialistide juriidiliste teadmistega. Mis on juriidiline ekspertiis ja kas tasub korteri ostmisel oma raha sellele lisateenusele kulutada?
DomClick on veebisait ja mobiilirakendus, mille on välja töötanud Sberbanki spetsialistid. Tegelikult on see Venemaa finantsturu suurima mängija tütarettevõte. Sberbanki sõnul võimaldab see teenus hüpoteeklaenu saada veidi vähendatud intressimääraga "ühe klõpsuga", ilma et pöörduksite füüsiliselt pangakontorisse.
Süsteemi peamine omadus on see, et ostu-müügitehingu sooritamisel austatakse kõigi osalejate - nii laenuvõtja kui ka müüja - seaduslikke huve. Mis on finantsasutuse enda eelis - see seisneb oma kulude minimeerimises, mis on laenu taotlemisel kohustuslikud. DomClicki süsteemi olemus: laenuvõtja valib endale kinnisvaramaakler, hindab teiste temast lahkunud inimeste arvamusi (klientide ülevaated), teavitab valikut kahe klõpsuga. Klient saab kasutada mitmeid lisateenuseid. Sberbank annab võimaluse hüpoteeki Internetis taotleda. Selleks piisab, kui registreerute veebisaidil ja logite sisse kliendi isiklikule kontole.
Hoiupanga pressiteenistuse statistika kohaselt on see teenus üha populaarsem. Kui paljudel inimestel on see juba kasuks tulnud? Lühikese teenuseperioodi jooksul anti Sberbanki kasutajatele üle 5% hüpoteek.
Uue Sberbanki teenuse funktsioonide täielik loetelu:
- Kinnisvaraga tagatud pikaajalised laenud
- Taotluse saatmine Rosreestrile kinnisvaratehingu registreerimiseks
- Objekti eksperthinnangu taotlus
- Õigusliku hoolsuse taotlus
- Korteri valimine müüdavate objektide teeninduse andmebaasist
- Ohutu arveldamine. Korteri eest tasute Sberbanki spetsiaalse konto kaudu, mis muutub müüjale kättesaadavaks pärast tehingu registreerimist Rosreestriga.
Õiguspärane hoolsus on üks Sberbanki klientidele kinnisvara registreerimisel pakutavatest lisateenustest.
Sisuliselt on see sama mis seaduslik kinnisvara hindamine. Sel juhul hinnatakse mitte elamukinnisvara ennast ja selle tegelikku seisukorda, vaid kinnisvara dokumente ja juriidilisi andmeid kinnisvara kohta erinevates ametiasutustes. See tähendab, et õigusekspertiis võimaldab teil teada saada: kas korter osteti seaduslikult enne teid, millises seisus ja seisukorras on müüja, kas on pärijaid ja millised õigused neil on, kas müüjale on avatud pankrotimenetlus, kas vanemakapitaliga on mingeid koormatisi ja kas see on selles korteris registreeritud kellegi teise juures.
Keskmiselt hinnatakse korterit 3 päeva jooksul. Selle tulemusena saate kirjaliku arvamuse, millel on sama juriidiline jõud nagu mis tahes muul ekspertarvamusel.
Sberbanki juriidilise ekspertiisi maksumus on umbes 20 tuhat rubla.
Mida sisaldab Sberbank eksamiteenuses?
- Täieliku teabe kogumine korteri või maja kõigi dokumentide analüüsimiseks.
- Viide kogu kinnisvara omandiõiguse ümberregistreerimise ajaloole ja teabele alates 1998. aastast.
- Müüja juriidiline maine: võlad, kohtuvaidlused, maksud, laenud.
- Ekspertide õigusnõustamine.
Seega kaitsete end tellitud teenuse osana korteri ostmise riski eest:
- Koormisega
- Kõrvalistele isikutele
- Välja antud alaealiste õiguste mittejärgimisega
- Omaniku pankroti tõttu võib konfiskeerida
- Kultuuripärandi objekt
- Lammutamine, nii kavandatud kui ka planeerimata
- Osalemine kohtumenetluses või täitemenetluse alla kuulumine
- Maksuvõlgana konfiskeerimise kohustus
- Tunnustatud avariihoonena
- Sobilik erandi tegemiseks riigi või omavalitsuste vajadustele
- Muude riskiteguritega
Kokkuvõtteks saate kontrollimise tulemusega elektroonilise dokumendi, mis on kinnitatud advokaatide allkirjade ja pitsatitega. Sberbanki teenuse ametlikul veebisaidil on saadaval veebiaken, et kontrollida dokumendi autentsust selle numbri järgi.
Kas läbi viia õiguslik hoolsus või mitte?
Õiguskindlus on kinnisvaraostja jaoks kindlasti oluline, sest ta riskib oma rahandusega. Juriidiline ekspertiis võimaldab korteri müüjal saada potentsiaalse ostja isikus veel üks argument tema ettepaneku kasuks. Eksam on puhtalt vabatahtlik. Aga kui dokument on käes - see on täiendav garantii tehingu "puhtusele".
