Hüpoteek on reaalne võimalus saada oma kodu, ilma et teil oleks käepärast nõutavat rahasummat. Muidugi on selles palju lõkse, sealhulgas intressidest tulenev suur enammakse, samuti üsna ranged maksetingimused. Kuid teisest küljest võite juba oma korteris elada ja mitte oodata, kuni kogu summa koguneb.
See on vajalik
- - laenuvõtja pass
- - avaldus
- - dokumendid omandatud vara kohta
- - sissetulekut tõendavad dokumendid
- - esialgne tasu
Juhised
Samm 1
Sberbankis saate korteri hüpoteegi nii valmis majas kui ka ehitatavas majas. Viimasel juhul pole kõigil objektidel panga rahalist tuge ja tasub seda arendajalt küsida.
2. samm
Hüpoteegi saamiseks peate täitma taotlusvormi, mis asub Sberbanki ametlikul veebisaidil. Seal peate märkima kõik oma passi- ja isikuandmed, elukoha, töökoha, samuti vara, mis juba kuulub.
3. samm
Sberbank korraldab sageli erinevaid kampaaniaid, mille kohaselt võivad laenuvõtjalt nõutavad dokumendid erineda. Näiteks tähendab tegevus "Hüpoteek kahel dokumendil" passi ja veel ühe dokumendi valimist: juhiluba, pass, sõjaväe isikutunnistus, kohustusliku pensionikindlustuse kindlustussertifikaat, kaitseväelase isikutunnistus. Sellisel juhul pole sissetulekut tõendavaid dokumente vaja.
4. samm
Eritingimuste puudumisel on vajalik laenuvõtja pass. Kui korteri ostavad mitu inimest, on vaja ka kõiki passe, samuti on vaja ka käendajate dokumente - kui neid on.
5. samm
Hüpoteegi saamiseks on vajalik pant, mis võib olla nii ostetud korter kui ka mõni muu sama väärtusega vara. Kui tagatis on muu objekt, peate esitama selle, oma omandiõiguse, samuti selle hinnangulise väärtuse ja abikaasa notariaalselt kinnitatud nõusoleku nende toimingute jaoks asjakohased dokumendid.
6. samm
Kui tagatiseks on ostetav korter, siis saab selle kohta dokumendid esitada 120 päeva jooksul. Need sisaldavad ka müügilepingut, väljavõtet ühtsest riiklikust registrist ja hinnangulist väärtust. Kui eluase ostetakse ehitatavas majas, siis on selle tehingu elluviimiseks vaja eelkokkulepet.
7. samm
Samuti on vaja esitada dokumendid, mis kinnitavad laenuvõtja sissetulekut. See on koopia nii tööraamatust, millel on kõikidel lehtedel plommid, kui ka 2-NDFL-sertifikaat. Mitme laenuvõtja puhul on vaja kõigi sissetulekut. Mida suurem on kogutulu, seda rohkem on võimalik hüpoteegi summat saada ja seda tõenäolisemalt see üldse heaks kiidetakse.
8. samm
Sberbankis saab hüpoteegi esialgse makse tasuda emakapital. Sellisel juhul esitatakse raseduskapitali tõend ja Venemaa Föderatsiooni pensionifondi tõend kontol olevate vahendite jäägi kohta.
9. samm
Hüpoteegi hankimisel saate osaleda ka programmis "Noor pere", sel juhul peate lisaks esitama tõendi abielu ja lapse sünni kohta.
10. samm
Pärast hüpoteegi kinnitamist on vaja teha esmane makse, tagastada ostetud korteri dokumendid ja sõlmida laenuleping.
