Hüpoteegi laenamise protseduuri nimetatakse refinantseerimiseks. Soovitav on seda kasutada laenutähtaja pikendamiseks ja igakuiste maksete vähendamiseks või soodsama intressimäära saamiseks.
See on vajalik
- - laenuleping;
- - refinantseerimise avalduse vorm;
- - sissetulekut ja töökogemust tõendavad dokumendid;
- - dokumendid kinnistul;
- - muud panga nõutavad dokumendid.
Juhised
Samm 1
Esialgu peate hindama hüpoteegi edasilaenamise võimalikke eeliseid. Niisiis on mõttekas hüpoteek refinantseerida viieaastase tähtajaga maksebilansiga ning põhivõlaga üle 30%. Kasu saab saavutada intressimäära alandades 2,5-3%. Väiksema intressimäärade languse korral võiks potentsiaalset kasu vähendada refinantseerimisega seotud tasud. Nende hulgas on riiklik kohustus korterist tagatisraha eemaldamise ja uue registreerimise eest; hindamisettevõtte teenuste maksumus; pangakomisjonid laenu väljastamise, laevakonto pidamise, raha ülekandmise eest vana laenuandja kontole jne.
2. samm
Kui otsustate, et laenu refinantseerimine on teile kasulik, peate võtma ühendust panga poolt akrediteeritud hindajaga. Korteri uus hindamine on vajalik tänu sellele, et selle turuväärtus alates esimese hüpoteegi saamisest võib muutuda nii üles kui ka alla.
3. samm
Hüpoteegi refinantseerimise taotlusega pöörduge oma valitud panga poole. Sellele peab olema lisatud täielik dokumentide kogum, mis kinnitab staaži, sissetuleku taseme piisavust laenukohustuste täitmiseks, samuti laenatud korteri jaoks. Samuti vajab pank kehtivat laenulepingut ja tõendit allesjäänud võla kohta.
4. samm
Refinantseerimise saamise protseduur ei erine esmasest hüpoteegist. Samuti hindab pank hoolikalt laenuvõtja maksevõimet ja tagatise likviidsust.
5. samm
Panga positiivse otsuse korral anda laen vana hüpoteegi tasumiseks tasuge ennetähtaegse tagasimaksetaotlusega oma kreeditorpangast. Pärast uue pangaga laenulepingu sõlmimist kannab ta kokkulepitud aja jooksul võla jäägi krediidikontole. Teile antakse uus laenumaksegraafik. Järgmisena jääb kinnisvaralt tagatis välja ja hüpoteek uue võlausaldaja panga kasuks.
