Hüpoteeklaenu refinantseerimine on võimalus võtta eelmise hüpoteegi tasumiseks teisest pangast laenu. Menetlus eeldab täieliku dokumentide paketi esitamist, hüpoteegiga kinnisvara hindamist.
Hüpoteeklaenu refinantseerimine hõlmab uue laenu saamist, et maksta tagasi soodsamatel tingimustel. Toimub menetlus, kui on vaja vähendada intressimäära, suurendada maksetingimusi, vabastada kinnisvara koormatistest. Kõik pangad pole valmis sellist teenust tõesti soodsatel tingimustel pakkuma.
Hüpoteegi refinantseerimise eeliste määramise parameetrid
Võlgade tasumise perioodi suurenemine võimaldab teil makse vähendada. Sageli kasutatakse seda lähenemist, kui sissetulekute vähenemine on tingitud töö kaotamisest või muutumisest. Refinantseerimine võimaldab teil korterit hoida, hoolimata eluasemelaenu tagasimaksmise tingimuste suurenemisest.
Turuolukord muutub pidevalt. Inimesed, kes laenasid kriisi ajal rahalisi vahendeid kõrgema intressimääraga, saavad intressi korrigeerimiseks pöörduda panga poole. Finantsasutused nõustuvad suurema tõenäosusega sellise sammuga, kui inimene suudab objektiivselt põhjendada huvi vähendamise vajadust. See võib olla:
lapse sünd;
- lahutus;
- palkade vähendamine;
- vähendamine tööl;
- tervisliku seisundi muutus.
Kasulik on kasutada eriprogramme, kui peate vahetama valuutat, milles laen võetakse. Laenu sobivus sõltub kehtestatud intressimäärast. Selle tõustes kasu väheneb. Mõnikord lähevad nad hävitama.
Registreerimise tingimused ja meetodid
Laenuvõtjale on kehtestatud mõned nõuded:
- varem saadud laenu periood peab olema vähemalt 20 kuud;
- (majandus) üksusel peab olema hea krediidiajalugu, vältima viivitusi;
- kogu dokumentide pakett kogutakse uuesti.
Refinantseerimise kasutamisel peate esitama tagatise. Nad võivad toimida vara, mis varem toimis turvalisuse või uuena. Tehakse vara hindamine, millest sõltub intressimäära korrigeerimine ja muud omadused.
Laenusaaja peab võla ennetähtaegseks tagasimaksmiseks saama panga kirjaliku nõusoleku, kus hüpoteek varem välja anti. Teine pank kannab raha soovitud kontole. Alles siis eemaldab esimene finantseerimisasutus kinnisasjalt koormise. Ajavahemikul, mil selline sündmus on juba aset leidnud, kuid uus pank ei ole veel dokumendi vormistamist lõpetanud, võidakse määrata kõrgemad intressimäärad.
Samuti seatakse pandile teatud nõuded:
- tal ei tohiks olla muid koormisi, välja arvatud esimese hüpoteegi laen;
- omandiõigus tuleb vormistada kõigi reeglite kohaselt;
- kuni kinnisvara ühest pangast teise üleandmise protsess pole lõpule jõudnud, ei saa korterit välja anda.
Seega on hüpoteekide refinantseerimine finantsteenus, mis vähendab finantskoormust. Enne sellise teenuse kasutamise otsustamist peate ise arvutused tegema, võttes arvesse uue kindlustuse väljastamise vajadust ja dokumentide uuesti väljastamise tasusid.
