Madala sissetulekuga laenuvõtjatele on toa või korteriosa ostmine peaaegu ainus viis oma katus pea kohal leida. Vastus küsimusele, kas pangad pakuvad ruumi hüpoteeke, pole siiski ilmne.
See on vajalik
- - isikut tõendavad dokumendid;
- - sissetulekut tõendavad dokumendid;
- - dokumendid, mis kinnitavad korteriosa omandiõigust;
- - korteri üürnike nõusolek teie poolt toa ostmiseks;
- - dokumendid, mis kinnitavad ruumi kui iseseisva kinnisvaraobjekti kujundust;
- - panga vormis hüpoteegi taotlus.
Juhised
Samm 1
Ruumi ostmiseks on kahte tüüpi hüpoteeklaene. Selle saab määrata korteri viimasesse tuppa. See tähendab, et ülejäänud ruumid kuuluvad laenuvõtjale. Harvem antakse hüpoteek toa kui eraldi vara ostmiseks. Selliseid pakkumisi on turul piisavalt harva, kuid need on olemas.
2. samm
Tuleb meeles pidada, et hüpoteeklaenu toa saamiseks saate ainult järelturult. Sellised pakkumised ei kehti uute hoonete kohta. Samuti on osalise hüpoteegi puhul eelduseks esmase makse olemasolu, see võib olla 10–40%. Seega, kui teil pole oma kapitali, on toa jaoks laenu saamine ebareaalne.
3. samm
Enne ruumi hüpoteegi saamiseks dokumentide ettevalmistamist peate võtma ühendust pangaga ja selgitama, kas nad pakuvad selliseid laene. Pankadele toa ostmiseks mõeldud laen on vähem kasumlik kui eraldi korteri puhul. See on tingitud asjaolust, et ruum on mittelikviidne tagatis. Kuid kui hüpoteek antakse korteri viimasele toale, on heakskiit suurem, kuna sel juhul saab pank kogu korteri tagatiseks.
4. samm
Viimasele toale hüpoteegi seadmine ei erine palju klassikalisest laenust. Laenusaaja peab esitama pangale dokumendid, mis kinnitavad sissetulekut, töökogemust ja korteri osa omamist.
5. samm
Eraldi toa ostmiseks laenu taotlemise kord erineb selle poolest, et pank nõuab ruumi ostmiseks omanike nõusolekut. See dokument peab olema notariaalselt kinnitatud. Kuid kui ostate toa hostelis või väikeses peres, siis selliseid piiranguid ei ole. On vaja ainult seda, et ostetud ruum kujundataks iseseisva kinnisvaraobjektina. Ülejäänud panga poolt nõutavad dokumendid on standardsed - pass, sissetuleku tõend, töötamise koopia, muu vara olemasolu kinnitavad dokumendid, mis võivad olla tagatiseks.
