Hüpoteegi saamiseks peab teil olema sissemakse tasumiseks vahendeid, mille summa peab olema vähemalt 15% ostetud vara maksumusest. Aga kuidas on lood peredega, kellel pole esimese osamakse jaoks piisavalt raha või pole piisavalt raha, kuid kellel on ainult matkapitali tunnistus?
Millele saab kulutada paarikapitali?
Sünnikapitali seadus piirab rangelt eesmärke, milleks seda saab suunata. Need sisaldavad:
- Elutingimuste parandamine.
- Laste, sealhulgas koolieelse hariduse eest tasumine.
- Ema tulevase pensioni kujunemine.
- Kaupade ja teenuste ostmine puuetega lastele.
- Igakuise makse saamine alates 01.01.2018 perekonnas teise lapse korral.
Esimeses osas võib emakapital:
- tagastama olemasoleva hüpoteeklaenu täielikult või osaliselt;
- maksma hüpoteegi sissemakse.
Nendel eesmärkidel saab emakapitali kohe kasutada, isegi kui laps pole veel 3-aastane.
Kuidas maksta paarikapitali esimene osamakse
Kui perel pole esimese osamakse tasumiseks piisavalt raha, siis sel juhul aktsepteerivad mõned pangad sünnituskapitali.
Seejärel tegutseb pank ühe valiku kohaselt:
- Suurendab laenusummat kapitali matti võrra.
- Väljastab vastava summa eest teise laenu.
Niipea kui eluaseme ostmise tehing on lõpule viidud ja omandiõiguse üleminek on registreeritud, peab laenuvõtja pöörduma pensionifondi poole avaldusega rahade ülekandmiseks panka.
Pärast raha panka kandmist arvutatakse kuumakse summa ümber. Laenusaaja peab pangast võtma ainult uue maksegraafiku.
Millised pangad väljastavad hüpoteeke kapitalimattiga
Igal aastal suureneb sünnituskapitali aktsepteerivate pankade arv, kuigi mitte kõik neist ei soovi seda meelsasti.
Pangad töötavad selliste laenuvõtjate jaoks välja spetsiaalseid laenuprogramme. Sberbank ja VTB pakuvad kõige soodsamaid ja taskukohasemaid laenutingimusi. Tõsi, erinevalt VTB-st on Sberbankil eriprogramm - “Hüpoteek pluss sünnituskapital”.
Praegu on sünnituskapitali suurus 453 tuhat rubla. Võttes arvesse asjaolu, et pank ei anna laenu üle 85% eluasemekuludest, on antud juhul maksimaalne laenusumma 2 miljonit 567 tuhat rubla. Seetõttu ei tohiks ostetud korteri hind olla üle 3 miljoni rubla.
Kuidas saada matikapitaliga hüpoteek
Kapitalimati abil pangast hüpoteegi saamiseks peate:
- Hankige pangalt nõusolek laenu saamiseks.
- Valige korter ja kooskõlastage see pangaga.
- Allkirjastage hüpoteeklaenuleping.
- Sõlmige müügileping.
- Registreerige tehing Rosreestriga.
- Taotlege pensionifondi avaldust vahendite ülekandmiseks kapitalimattilt panka.
- Saate pangast uuendatud maksegraafiku.
