Finantsraskuste tekkimisel muutub hüpoteegi laenukoormus täiesti talumatuks. Sellises olukorras võib olukorrast väljapääsuks olla hüpoteegi kuumaksete vähendamine.
See on vajalik
- - laenuleping;
- - dokumendid, mis kinnitavad ajutisi rahalisi raskusi;
- - sissetulekut tõendavad dokumendid;
- - refinantseerimise või laenu restruktureerimise taotlus.
Juhised
Samm 1
Peamised võimalused olemasoleva hüpoteegi maksete vähendamiseks on ümberkorraldamine ja refinantseerimine. Laenu ümberkorraldamine toimub otse pangas, kus hüpoteek anti. See võimaldab teil saavutada laenuperioodi kasvu. Just tänu sellele väheneb kuumakse, kuid tuleb meeles pidada, et suureneb ka laenu enammakse summa. Ümberkorraldamine toimub laenuvõtja avalduse alusel, millele on vaja lisada dokumendid, mis kinnitavad eelmise ajakava kohaselt maksete võimatust. Põhjus peab olema kehtiv, näiteks lapse sünd, haigus või palga vähendamine.
2. samm
Refinantseerimine võib olla asjakohane neile, kes võtsid hüpoteegi mitu aastat tagasi kõrgemate intressimääradega keskkonnas. Kui varasemad intressimäärad ulatusid 18-20% -ni, siis täna on see keskmiselt 11-13%. Refinantseerimine võimaldab teil vähendada igakuiste maksete summat, saades madalama intressimäära. See võib olla mõttekas seni, kuni maksed on jõudnud viie aastase tähtajani ja võla jääk on üle 30%. Hüpoteeklaenu saate refinantseerida mis tahes kolmanda osapoole pangas, kes seda teenust pakub. Protseduur sarnaneb laenu enda hankimisega, laenuvõtja peab taotlema refinantseerimist, samuti kinnisvara dokumente ja sissetulekute kinnitamist. Laenutingimuste muutmiseks võite pöörduda ka oma panga poole, kuid pangad lähevad sellele harva.
3. samm
Mõnel juhul pakuvad pangad oma heausksetele laenuvõtjatele "krediidipühi". See võimaldab teil ajutiselt maksta ainult laenu intressi või ainult võlasummat, mis vähendab ka kuumakset. Kui teie pank keeldus teile selliseid edasilükkamisi tegemast, saab riik ARIZHKi kaudu aidata. Selleks on läbimatu pöörduda panga poole, kes suunab dokumendid agentuurile. Kui see heaks kiidetakse, antakse talle võimalus aasta jooksul laenu eest vähem maksta. Tulevikus tuleb ARIZHKi laen tagastada. Kuid need võimalused sobivad ainult neile, kellel on ajutisi rahalisi raskusi, sest tulevikus peate laenu eest maksma veelgi rohkem.
4. samm
Neile, kellele hüpoteekkorter pole ainus kodu, võite proovida hakata seda välja üürima. Tuleb meeles pidada, et pangad näevad lepingus sageli ette kinnisvaraobjekti kohaletoimetamise keelu, tk. ta on pandi pandiks ja korteri üürimine võib tema seisundit halvendada.
5. samm
Neil, kes alles plaanivad hüpoteeklaenu saada, tasub madalamate kuumaksete tagamiseks võtta laen pikemaks ajaks, samuti hoolitseda tagatise eest ise. See võib vähendada ka laenu summat. panga soovitatud kindlustusseltsid võivad pakkuda intressimäärasid, mis ei ole laenuvõtjale kõige soodsamad.
