Kinnisvaraõiguste registreerimise protsessi reguleeriva föderaalseaduse kohaselt tuleb hüpoteek ettenähtud viisil registreerida riiklikus kinnisvaraõiguste registris.
Juhised
Samm 1
Hüpoteeki saab registreerida justiitsasutustes hüpoteegis omandatud vara asukohas. Kui hüpoteek saadi hüpoteegilepingu alusel, on selle riikliku registreerimise menetluse läbiviimiseks vaja pantija või pandipidaja avaldust. Sellisel juhul on hüpoteegi riikliku registreerimise registreerimiseks vaja esitada asjakohaste dokumentide pakett õigusasutusele hüpoteegi eseme asukohas. Hüpoteeklaenulepingu alusel saadud hüpoteegi registreerimiseks on kindlasti vaja: notari kinnitatud hüpoteegileping, kogu hüpoteegilepingule lisatud dokumentide loetelu, kinnitus riigilõivu tasumise kohta riiklik registreerimine. Vajadusel võib registreerimisasutus registreerimismenetluse jaoks nõuda täiendavaid dokumente.
2. samm
Kui hüpoteek tekkis seaduse alusel, kehtib see ka riikliku kohustusliku registreerimise korra kohta. Seaduse alusel saadud hüpoteegi registreerimise menetluse algatamiseks ei ole siiski vaja registreerimisasutustele avaldust esitada ja riiklikku registreerimistasu maksta. Sellise hüpoteegi registreerimine toimub samaaegselt ja sama dokumentide paketi alusel, mille alusel viiakse läbi hüpoteegi objektiks oleva vara omandiõiguse registreerimise protseduur.
3. samm
Hüpoteegi registreerimine tuleb lõpule viia hiljemalt 1 kalendrikuu jooksul alates riikliku registreerimise protseduuriks vajalike dokumentide täieliku loetelu esitamisest asjakohasele õigusasutusele.
4. samm
Hüpoteegi registreerimiseks teeb vastav asutus hüpoteegi fakti kohta kande kinnisvaraõiguste ühtsesse registrisse. Andmete sisestamise kuupäeva loetakse hüpoteegi registreerimise kuupäevaks.
5. samm
Hüpoteegi riikliku registreerimise protseduuri võib edasi lükata kuni ühe kuu võrra, kui esitatakse puudulik dokumentide pakett või kui hüpoteegi leping ei vasta Vene Föderatsiooni seadusandlikele normidele. Sel juhul kutsutakse taotlejat kõrvaldama märgitud puudused, misjärel registreerimismenetlus lõpule viiakse. Kui kuu aja jooksul ei ole registreerimisasutuse nõuded puuduste kõrvaldamiseks täidetud, saab taotleja hüpoteegi registreerimisest keeldumise.
