Kõik Rosselkhozbanki aktsiad on riigi omanduses, mis tähendab, et pank viib ellu riigi rahanduspoliitika võtmevaldkondi. Kuid milliseid tingimusi ta hüpoteekidele pakub?
Hüpoteegid Rosselkhozbankis väljastatakse järgmistel üldtingimustel:
- minimaalne intressimäär on 7,5% ja seda võetakse laenudelt, mis on välja antud kuni 180 kuuks;
- 30 aasta jooksul väljastatud laenudelt võetakse tavalist intressimäära 8,5%;
- nõutakse laenuvõtja elu ja tervise kindlustuspoliisi kohustuslikku täitmist ning kui seda ei täideta, tõuseb laenu intressimäär 11,5% -ni;
- hüpoteegi maksimaalne intressimäär selles pangas on 13,5%.
Privaatsed tingimused erinevad sõltuvalt valitud hüpoteegi programmist. Rosselkhozbankil on neli sellist programmi:
- tavaline eluasemelaen, mis antakse välja nii valmis kui ka ehitatava eluaseme jaoks;
- eluasemehüpoteek riigi toel;
- hüpoteeklaen "Noor pere";
- eluasemelaen 2 dokumendile.
Tavapärase kodulaenuprogrammi kohaselt on laenuvõtjal õigus osta korter või maja nii otse arendajalt kui ka järelturult. Ja pealegi saab ta laenatud vahendite abil tasuda maatüki ostmise ja eramu ehitamise eest.
Selle programmi raames pakutakse hüvitisi palgakaartide omanikele, dokumentide esitamisel pole vaja sissetulekut kinnitada, on võimalus valida lõpetamata eluase hüpoteekfondidega ostmiseks.
Kui laenuvõtjal on isiklik tütarettevõte, saab ta selle programmi raames külas maja ehitamiseks laenu, kui ta on oma talu edukalt pidanud üle aasta. Side isiklikul maatükil ja tagatis on eelis laenutaotluse kinnitamise protsessis.
Vene Põllumajanduspanga tavapärase eluasemeprogrammi kohaselt on ehituslaenu eritingimused järgmised:
- maksimaalne laenusumma on: moskvalaste jaoks 8 000 000 rubla, piirkondade elanike jaoks - 4 000 000 rubla;
- laenusumma ei tohiks ületada 50% ehitusprojekti maksumusest;
- maksimaalne võla tagasimaksmise tähtaeg on 25 aastat;
- intressimäär sõltub sissemakse suurusest ja laenu tähtajast, kuid varieerub tavaliselt vahemikus 14% -16,5%;
- vahendite väljaandmise eest vahendustasu ei ole, kaaslaenajaid on lubatud meelitada (mitte rohkem kui 3);
- kodukindlustus on kohustuslik, kuid laenuvõtja elukindlustus on vabatahtlik;
- nõutakse maja esialgset hinnangut.
Riigi toel hüpoteekprogrammi raames saab laenuvõtja kuni 30 aastaks laenu 11,8% aastas. Minimaalne sissemakse summa on 20%, laenu suurus ise varieerub: moskvalaste ja Peterburi elanike puhul on maksimaalne künnis 8 000 000 rubla, piirkondade elanike puhul 3 000 000 rubla.
Programmi "Noor pere" kohaselt pakutakse noortele peredele hüvitisi, kuid kõik võivad sellest osa võtta. Laen väljastatakse järgmistel tingimustel:
- abikaasade maksimaalne vanus on 35 aastat;
- elamispind mõlemale abikaasale - mitte rohkem kui 14m2;
- hüpoteeklaenu summa maksimaalne ümberjaotamine - mitte rohkem kui 85% eluasemekuludest (mitte rohkem kui 20 000 000 rubla);
- laenu väljastamise tähtaeg ei ületa 25 aastat;
- laenu saab väljastada rublades, dollarites ja eurodes ning intressimäär sõltub valuuta tüübist ja sissemakse suurusest: 10,5–14,5% rublades, 9–10,5% välisvaluutas.
Selle programmi raames komisjonitasusid ei ole ja võla on võimalik enne tähtaega tagasi maksta.
Programmi 2 dokumendiga hüpoteeklaen pakub laenuvõtjatele laenu ilma sissetulekut tõendamata, esitades ainult 2 dokumenti. Kuid sellisel juhul on määr kõrge: 14% -lt 16,5% -le ning sissemakse peab olema vähemalt 50% laenusummast.
Rosselkhozbankis hüpoteeklaenu registreerimiseks vajalik traditsiooniline dokumentide pakett sisaldab järgmist:
- koopiad kõigist laenusaaja passi lehekülgedest;
- avalduse vorm;
- dokumendid, mis kinnitavad püsiva sissetuleku olemasolu;
- sõjaväe isikutunnistus;
- pandieseme omandiõiguse dokumendid.
