Olete valinud panga ja taotlete hüpoteeki. On vaja mõista, et peate korraldama panga laenuvõtjana. Kõigepealt peate taotlema hüpoteeki. Seda tehakse selleks, et pangateenused saaksid teie kandidatuuri kaaluda.
Juhised
Samm 1
Pank uurib hoolikalt teie töö ja sissetuleku kohta esitatud teavet. Arvestatakse krediidiajalugu ja isikuandmeid. Nii kontrollib pank igat laenuvõtjat enne hüpoteegi taotlemist, uurib kandidaati enne hüpoteeklaenu väljastamist.
2. samm
Pärast dokumentide kontrollimist tehakse laenutamise otsus. Need võivad olla positiivsed, negatiivsed ja vahepealsed. Viimasel juhul saab pank väljastada väiksema summaga laenu.
3. samm
Isegi kui dokumentidega on kõik korras, palk hea ja töökogemus suur, pole mingit garantiid, et pank kinnitab hüpoteegi väljastamise. Pank võib keelduda. Seda tehakse mitmel põhjusel.
4. samm
Esiteks on krediidiajalugu väga oluline. Kui see on halb, siis on hüpoteegi saamise võimalus väike. Näiteks ei võimalda viie päeva viivitus Sberbankis hüpoteeklaenu saada järgmise 5 aasta jooksul. Ja pole tähtis, et viivitus on juba lõpetatud ja laen on täielikult tagasi makstud.
5. samm
Muidugi saab vähese klientide arvuga pank olukorrast aru, kuid selleks pole palju võimalusi. Peate esitama veenvaid põhjuseid, selgitades laenu viivitusi. See võib olla töökoha kaotamine, kuid viivitus ei tohiks olla pikem kui 90 päeva.
6. samm
Teine keeldumise põhjus on see, et hüpoteegi taotleja ei läbinud punktisummat. See on süsteem, mis lõikab antud pangale sobimatud kliendid välja. See programm on laenuvõtja portree. Kui ta saab punkte, siis sobib ta pangas kliendiks.
7. samm
Kolmas keeldumise põhjus on see, et pangatöötajad ei jõudnud kindlaksmääratud töönumbriteni. Sellisel juhul saate ka keeldumise. Seetõttu hoiatage tööl, et võtate laenu.
8. samm
Kui klient on andmetes segaduses ja räägib segaduses, võib pank keelduda ka sellest. Oluline on vastata küsimustele selgelt ja enesekindlalt. Peaksite olema valmis selleks, et pank võib esitada küsimusi töö ja laenu andmise eesmärgi kohta.
9. samm
Vead dokumentides on sageli tagasilükkamise põhjus. Väiksemad vead muutuvad harva keeldumise põhjuseks, kuid siiski tasub dokumendid enne panka esitamist üle vaadata.
10. samm
Enne laenu taotlemist kontrollige oma teavet maksuhaldurite, kohtutäiturite, liikluspolitsei veebisaidil. Hüpoteeki on peaaegu võimatu saada, kui teil on varasem karistusregister. Hüpoteegi saamiseks on võimalusi, kui karistusregister oli tingimuslik.
11. samm
Kui 2-NDFL-i sertifikaat või tööraamat ei läbinud pangatšekki, siis keeldutakse kliendilt hüpoteeki. Igal juhul, isegi kui üks pank keeldus teie käest, tasub esitada dokumendid teisele. Võib-olla kinnitab hüpoteeklaenu mõni teine finantsasutus.
