Oma eluase on iga inimese unistus. Kuidas saab aga kinnisvara osta, kui hinnad kerkivad halastamatult? Hüpoteek aitab teil seda teha.
Mis on hüpoteek
Hüpoteek on üks pantimise vorme, mille puhul panditud kinnisvara jääb võlgniku omandisse, kuid maksmata jätmise korral on võlausaldajal õigus see vara müüki panna.
Kreeka sõna "hüpoteek" tähendab "pant". Lääneriikides on hüpoteeklaenud üsna tavaline asi, Venemaal aga suhteliselt hiljuti.
Praegu pakub seda teenust tohutu hulk panku. Kuid peate täitma teatud nõudeid ja teil peab olema sobiv dokumentide pakett, mille peate panka esitama.
Reeglina antakse hüpoteek 10-15% aastas ja see on üsna kasumlik koostöö nii panga kui ka laenuvõtja jaoks.
Üks hüpoteeklaenu pakkuvatest pankadest on VTB 24. Selles organisatsioonis on hüpoteeklaenude pakkumine võimalik nii füüsilistele kui ka juriidilistele isikutele. Samal ajal on dokumentide pakett erinev.
Üksikisikutele vajalikud dokumendid
Kui olete eraisik, peate pangale esitama järgmised dokumendid: Vene Föderatsiooni kodaniku pass või välisriigi kodaniku pass, teise isikut tõendava dokumendi koopia. See võib olla sõjaväe isikutunnistus, juhiloa koopia või meremehe pass. Kaasa tuleb võtta ka töövihiku koopia ja tunnistus 2NDFL kujul. Selle sertifikaadi saab asendada panga vormis sertifikaadiga, mille näidis tuleb teile seal esitada.
Juriidilistele isikutele vajalikud dokumendid
Kui olete juriidiline isik, jäävad teie isikut tõendavad dokumendid samaks kui üksikisikutel. Lisaks neile peate esitama väljavõtte ühtsest riiklikust juriidiliste isikute registrist, väljavõtte pangast viimase aasta deebet- ja krediidiraha rahavoogude kohta, dokumentide koopiad, mis kinnitavad krediidiajalugu ja praeguseid kohustusi Ettevõte.
Lisaks võib pank nõuda vormide nr 1 ja nr 2 koopiaid, mis hõlmavad ettevõtte bilanssi ja kasumiaruannet, samuti ettevõtte pitseri ja allkirjaga litsentside, sertifikaatide ja patentide koopiaid..
Omandatud vara dokumendid
Kõik ülaltoodud dokumendid kinnitavad teie sissetulekut ja isikut, kuid lisaks neile peate esitama omandatud vara dokumentide paketi, nimelt: kinnisvara katastripassi koopia, majaraamatu väljavõtte koopia, finantskonto koopia.
Kui müüjate seas on alaealisi omanikke, peab teil olema eestkosteasutuse luba. Kui müüja on juriidiline isik, esitatakse selle kohta dokumendid.
