Paljude venelaste hüpoteeklaen on peaaegu ainus viis oma eluaseme soetamiseks. Pank annab maksejõulisele laenuvõtjale kodu ostmiseks laenu, mis on samal ajal ka laenu tagatis.
Pangad annavad hüpoteeklaene kergemini kui tarbimislaenud sama summa eest. Põhjus on see, et krediidikohustuste täitmata jätmise korral on laenuandjal õigus saada panditud vara tema käsutusse. Hüpoteegifondide arvelt soetatud kinnisvara toimib hüpoteegina.
Hüpoteegi saamiseks peab laenuvõtja esitama krediidipangale dokumendid kindla loendi järgi. Kohustuslikud dokumendid: laenutaotlus, küsimustik valitud panga kujul, pass ja laenusaaja passi, tööraamatu ja selle koopia koopia. Pangal on õigus nõuda lisadokumente, et kontrollida laenuvõtja maksevõimet.
Mis on hüpoteegi hüpoteek
Hüpoteeklaenu registreerimisel toimib hüpoteeklaen spetsiaalse dokumendina. See annab tagatise, mis tõendab laenusaaja õigust varale, mis toimib hüpoteeklaenu tagatisena, samuti panga eraldatud vahendite saamiseks. Kehtivate õigusaktide kohaselt peab see dokument sisaldama teavet laenuvõtja kohta. Kindlasti peab olema laenusaaja perekonnanimi, nimi, isanimi, registreerimiskoht.
Kui laenuvõtja on juriidiline isik, tuleb märkida organisatsiooni aadress ja selle täielik nimi. Hüpoteegis on ära toodud ka laenu väljastanud pangaga sõlmitud lepingu üksikasjad, lepingu sõlmimise kuupäev ja koht, hüpoteeklaenu summa ning intressid.
Hüpoteek on peamine dokument, mis vormistatakse hüpoteeklaenu andmise lepingu sõlmimisel. See peaks sisaldama panditava vara üksikasjalikku kirjeldust, et seda saaks vajadusel hõlpsasti tuvastada dokumendis märgituga. Kui hüpoteegis ja hüpoteegilepingus kuvatavate andmete vahel leitakse lahknevus, on prioriteet hüpoteek.
Kuidas tuleks hüpoteek vormistada?
Hüpoteeklaen on üks dokument - kõik selle lehed peavad olema üksteise külge kinnitatud, nummerdatud ja pitseeritud registreerimise teinud asutuse pitseriga. Kui hüpoteegi lehed on lahutatud, ei kehti dokument.
Need, kes otsustavad eluaseme hüpoteeklaenuga osta, peaksid meeles pidama, et kodu täieõiguslikuks omanikuks saamiseks ei piisa ainult panga positiivsest otsusest. Peate olema seaduslik ettevalmistus, mõistma panganduse terminoloogiat, olema dokumentide vormistamisel ja eriti allkirjastamisel täielikult teadlik. Teie enda rahalised võimalused tuleb võimalikult hoolikalt välja arvutada. Hüpoteeklaenul on nii plusse kui miinuseid, seetõttu peate enne võlasummaga koormamist hoolikalt uurima teema olemust, et minimeerida võimalusi jääda ilma korterita ja rahata.
