Annetusleping on tehing, mis tähendab, et üks osapool (kinkija) annab mis tahes vara tasuta üle teise osapoole (kingisaaja) omandisse või varalisele õigusele. Annetuslepingu mõiste, sõlmimise ja õiguslikud tagajärjed on määratud Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 572.
Juhised
Samm 1
Korteriomandi üleandmine annetuse kaudu on laialt levinud. Ja kõik sellepärast, et seda lepingut on väga lihtne täita. Seadus ei kohusta pooli selliseid tehinguid notari poolt tõendama, mis tähendab, et lisakulusid on võimalik vältida. Lisaks saate annetuslepingu täitmisega mööda minna mõnest kinnisvara tasulise võõrandamise korral kehtivatest piirangutest. See kehtib eriti siis, kui tegemist on ühiskorterite ühisomandi üleandmisega. Lõppude lõpuks on näiteks ostu-müügilepingu koostamisel vaja saada kirjalik luba kõigilt omanikelt, kellel on ostueesõigus. Andmine võimaldab sellist bürokraatiat vältida. Lisaks tekib kingisaajal omandiõigus kohe pärast korteri vastuvõtmise ja võõrandamise akti allkirjastamist, mitte aga sellest hetkest, kui leping on riiklikus registris registreeritud.
2. samm
Samal ajal on annetustehingu sõlmimisel üks oluline puudus - maksustamine. Vene Föderatsiooni maksuseadustik näeb ette 13% maksumäära, mis arvutatakse kinnisvara katastri väärtuselt. Kuid alates 2006. aasta algusest on maksuseadustiku muudatus kehtinud, mis vabastab maksu maksmisest juhul, kui kingisaaja on annetaja lähedane sugulane. Siinkohal peame silmas abikaasasid (kui me räägime ametlikust abielust), vanemaid, lapsi (ka lapsendatud lapsi), lapselapsi, õdesid-vendi, samuti vanavanemaid. Maksu tasumise vältimiseks piisab, kui esitada dokument, mis kinnitab osapoolte vaheliste perekondlike või perekondlike sidemete olemasolu.
3. samm
Pole harvad juhtumid, kui kingisaaja mängib inimene, kes pole Venemaa Föderatsiooni resident. Sel juhul maksumäär kahekordistub ja võrdub 30% -ga korteri katastri väärtusest. Seda protsenti saab muuta, kui on olemas rahvusvaheline leping, mis välistab topeltmaksustamise.
4. samm
Kinnisvara aktsiate annetamise lepingute suhtes kehtivad samad reeglid ja intressimäärad. Ainus erinevus on see, et maksuprotsent arvutatakse mitte kogu korteri, vaid ainult annetatava osa katastri väärtuse põhjal.
5. samm
Pärast tehingu sõlmimist, hiljemalt järgmise aasta 30. aprillil, peab korterit kingitusena vastu võtnud pool esitama maksuhaldurile deklaratsiooni 3-NDFL kujul. Kui tehing toimus lähisugulaste vahel ja seetõttu ei kuulu maksustamisele, tuleb maksuametile esitada annetusleping ja sugulust tõendavad dokumendid.
