Pankrotioksjonitel saab vara osta turuväärtusest oluliselt erineva hinnaga. Võlgniku võlausaldajad saavad oma raha saamiseks kinnistu kiirele müügile lootes kohe kinnisvara müügihinna turu alla määrata. Kiire raha saamiseks peate esitama pankrotioksjonite üksikasjaliku stardiplaani.
See on vajalik
- - Internetiühendus
- - digitaalne allkiri
- - skaneeritud pass, TIN, SNILS
- - registreerimine ja akrediteerimine elektroonilistel kauplemisplatvormidel
- - raha
Juhised
Samm 1
Enne vara ostmist pankrotioksjonilt peate selle vara leidma. Pankrotivara müüakse elektroonilistel platvormidel. Praegu on selliseid saite umbes 60. Nende täielik loetelu on esitatud ühtse föderaalse pankrotiteabe registri ametlikul veebisaidil. Teine ametlik teabeallikas on ajaleht Kommersant. Paberkandjal teadaanded ilmuvad laupäevases väljaandes. Pankrotivara otsimise lihtsustamiseks kasutatakse ka arvukaid pakkumiste kogujaid.
2. samm
Pärast pankrotioksjonil seisva vara leidmist tuleb leitud partii läbi töötada. On vaja selgelt hinnata pankrotivara likviidsust. Partii esialgse likviidsuse saab hinnata hindaja aruande põhjal. Hindaja aruanne postitatakse reeglina ühtse föderaalse pankrotiteabe registri veebisaidile. Samuti tasub oksjoni korraldajalt küsida fotosid ja lisadokumente. Järgmisena peate koos oksjoni korraldajaga partii üle vaatama.
3. samm
Enne palju ostmist peate kindlaks määrama partii müügist saadava tõenäolise kasumi pärast kauplemist. Tõenäolise kasumi väljaselgitamiseks on kõige lihtsam viis "turult küsida". Leidke oma partii analoogid Interneti teadetetahvlitelt ja võrrelge nende väärtust oksjonil pakutuga.
4. samm
Siis jäi tegemata vähe - läbida pankrotieksjonil palju ostmise protseduur. Peaaegu kõik pakkumised viiakse läbi elektrooniliselt. Elektroonilises kauplemises ei saa te midagi osta, kui teil pole elektroonilist digitaalallkirja. Kindlasti peate ostma digitaalallkirja ühest paljudest sertifitseerimiskeskustest.
5. samm
Pankrotipakkumises osalemiseks peate olema registreeritud elektroonilisel platvormil, kus müüakse teie valitud partiid. Eraisiku registreerimiseks elektroonilisel kauplemisplatvormil vajame: kõigi passi lehtede koopiat, TIN-i notariaalselt kinnitatud koopiat, SNILS-i värvilist koopiat. Kõik teie digitaalallkirjaga allkirjastatud dokumendid on nõutavatel väljadel lisatud elektroonilisele kauplemisplatvormile. Suurtel kauplemispõrandatel (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) peate lisaks registreerimisele ka akrediteerima pankrotivara müügi jaotises.
6. samm
Valdav enamus pankrotioksjonitest nõuab sissemakse tasumist. Tagatisraha maksmiseks peate oksjoni korraldajalt küsima pangakonto täpsed andmed ja tasutud sissemakse suuruse. Esimesel ja korduval oksjonil on hoiusumma protsent esialgsest partii hinnast. Avalikul pakkumisel on tagatisraha suurus protsent kinnistu hinnast konkreetseks perioodiks. Makstud tagatisraha läheb oksjoni võidu korral ostetud partii eest tasumiseks. Kui osa ostja keeldub kinnisvara ostu-müügilepingu sõlmimisest ja ostetud osa eest tasumisest, siis makstud tagatisraha ei tagastata. Kui te pole oksjonil võitnud, tagastatakse makstud tagatisraha täies mahus pärast oksjoni lõppu.
7. samm
Järgmiseks peate koostama pakkuja dokumentide paketi: pakkuja avaldus, passi kõigi lehtede koopia, TIN-i notariaalselt kinnitatud koopia, maksedokument, mis kinnitab tagatisraha tasumist, tagatisraha leping, nõusolek abieluleping (kui partii ostja on abielus). Dokumentide oksjonile esitamisel on soovitatav kasutada pdf-faile.
8. samm
Ettevalmistatud dokumentide pakett tuleb laadida teie kauplemisprotseduuri kaardile vastavatele väljadele. Pärast seda peate avalduse allkirjastama oma digitaalallkirjaga ja ootama pakkujate määramise protokolli. Kui teid tunnistatakse oksjoni võitjaks, peate seejärel allkirjastama ostu-müügilepingu ja tasuma ostetud partii hinna.
