Tõenäoliselt ei pea tavalised surelikud elus laevatehaseid müüma, kui aga olete õigusteaduse üliõpilane või lihtsalt uudishimulik kodanik, on teil tõenäoliselt huvi teada, kuidas vabrikuid või tööstuskomplekse müüakse.
Juhised
Samm 1
Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule annab müüja ettevõtte müümisega selle ostja omandisse ühe kinnisvarakompleksina, mis on kinnisvaraobjekt. Selle kompleksi koosseis määratakse kindlaks poolte kokkuleppel.
2. samm
Enne müüki korraldage tehase aktsionäride koosolek ja koostage vara võõrandamiseks seadusliku enamuse nõusolek.
3. samm
Viia läbi inventuur ja audit. Tutvuge oma tulemustega aktsionäridele ja tulevastele omanikele. Viimases etapis registreeritakse leping justiitsinstitutsioonis, misjärel ettevõte antakse vastavalt üleandmisaktile üle ostjale. Omandiõiguse üleminek on registreeritud ka õiguse institutsioonis.
4. samm
Teavitage ettevõtte eelseisvat müüki ametlike kirjadega kõikidest võlausaldajatest, saate nende kirjast, et nad ei pahanda.
5. samm
Valmistage ette lõplik dokument - müügileping, mis loetakse sõlmituks pärast registreerimist. Erinevalt tavapärasest kinnisvara müügilepingust hõlmab see esiteks õiguste loovutamist ostja kasuks ja teiseks võlgade üleandmist ostjale võlausaldajate nõusolekul.
6. samm
Kuna ettevõtte müük on oluline tehing, peab selle heaks kiitma direktorite nõukogu või aktsionäride üldkoosolek, mille tulemuste põhjal koostatakse protokoll. Kui see tehing on ostja jaoks suur, peab selle heaks kiitma ka volitatud asutus.
7. samm
Nende nõuete eiramine võib tehingu kehtetuks tunnistada. Ettevõtte müügilepingu lahutamatu osa on dokumentide pakett, mis sisaldab audiitori aruannet, inventeerimisakti, bilanssi ja kohustuste registrit.
8. samm
Võlausaldajaid tuleb võla ülekandmiseks nõusoleku saamiseks teavitada eelseisvast tehingust. Lepingu allkirjastavad mõlemad pooled kõigi ülaltoodud dokumentide manusega.
9. samm
Lepingu üks olulisemaid punkte on hinna küsimus. Pooled lepivad selles kokku kirjalikult, mis on tingimata lepingus ette nähtud. Hind määratakse kindlaks, võttes arvesse ettevõtte igat liiki vara väärtust.
