Panganduses on tagatis krediidifondide tootluse kõige levinum vorm. Tagatise väärtuse ja laenu summa suhte määramiseks viiakse läbi objekti tegeliku turuväärtuse hindamine ja määramine. Selle protseduuriga tegeleb tavaliselt sõltumatu hindamisettevõte.
Juhised
Samm 1
Valige hindamisettevõte. Reeglina soovitavad pangad tungivalt ühendust võtta konkreetsete ettevõtetega, kellega neil on partnerlussuhteid. Tuleb märkida, et saate iseseisvalt valida hindaja, kuid samal ajal valida ettevõtte, millel on hea maine ja kes on sellel turul juba pikka aega töötanud.
2. samm
Küsige hindamisfirma töötajatelt dokumentide loetelu, mida peate lepingu täitmiseks ja aruande koostamiseks. Kui tagatiseks on korter, siis vajate ostu-müügilepingut, omanditunnistust, katastripassi ja STI plaani, omaniku passi koopiat ja koormamise fakti kinnitavaid dokumente.
3. samm
Allkirjastage hindamisleping. Seda protseduuri saab läbi viia hindamisfirma kontoris või otse tagatise asukohas. Sellisel juhul on reeglina vaja ettemakse üle kanda 50–100% töö kogumaksumusest. Ärge unustage küsida kassast kviitungit, mis kinnitab teenuse eest raha ülekandmist. Seda on vaja juhul, kui hindaja ei esita aruannet õigeaegselt.
4. samm
Leppige kokku tagatise hindamise kuupäev ja kellaaeg. Samal ajal viiakse läbi vara üksikasjalik ülevaatus ja peamised punktid pildistatakse. Kui pantite korterit, siis uuritakse ka sissepääsu ja õueala. Soovitav on, et ülevaatus määraks päevaks, et objekti fotod oleksid selged ja eredad, kuna halva valgustuse tõttu võivad mõned punktid olla hägused, mis võib hindamist mõjutada.
5. samm
Hankige valmis aruanne tagatise hindamise kohta. Kõik lehed peavad olema köidetud ja nummerdatud; lõpus peab olema ettevõtte pitser ja vähemalt kahe hindaja allkirjad. Teine dokumendi koopia saadetakse panka, kus kavatsete laenu taotleda.
