Maja või mõne muu mitteeluruumi ehitamisel peate hoolitsema projekti eest, mille kohaselt viiakse läbi ehitus- ja paigaldustööd. Enamasti arvutab arendaja ise projekteerimistööde maksumuse, võttes arvesse paljusid ehitusprotsessi mõjutavaid tegureid.
See on vajalik
- - arhitekt;
- - projekti tööjoonised;
- - insenerikommunikatsiooni arvutamine.
Juhised
Samm 1
Ehitusturul on nüüd palju ettevõtteid, mis on spetsialiseerunud ehitusdokumentatsiooni, sealhulgas projekteerimistööde väljatöötamisele. Saate neid ise arvutada, kasutades ehitushindade teatmikku.
2. samm
Arhitektuurne ja ehituslik osa võtab umbes 80% projekti kogumaksumusest. Projekti hind sõltub nii töö keerukusest kui ka hulgast. Reeglina pöörduvad inimesed projekti väljatöötamiseks disainifirmade või konkreetse arhitekti poole. Viimasel juhul maksab projekt veidi vähem. Ventilatsiooni, veevarustuse, kanalisatsiooni ja elektrienergia arendamine võtab 5–10% kogu ehitus- ja paigaldustööde mahust.
3. samm
Kogenud alltöövõtja saab tööjooniste abil kõik arvutused ise teha. Samuti valib ta teie koju optimaalseima varustuse. Seega saate inseneriosa pealt kokku hoida kuni kolmandiku selle maksumusest.
4. samm
Koduprojekti valimisel pange tähele, et tüüpiline või korduvkasutatav projekt on 5% odavam kui üksikprojekt, eksklusiivsest rääkimata. Arhitektil on õigus küsida teilt lisatasu, kui ta peab konsulteerima teiste spetsialistidega, tegema küljenduse või perspektiivpildi. ja kui tema töökoht asub ehitusplatsist kaugel, peate hüvitama tekkinud transpordikulud. Hoonekompleksi ehitamisel on tasuvam arvestada projekti kogumaksumusest - mida suurem on projekti pind, seda madalam on selle ruutmeetri maksumus.
5. samm
Lisaks tuleb projekti dokumentatsioon kooskõlastada asjaomaste asutustega (arhitektuuri ja linnaplaneerimise, tulekaitse, riikliku kontrolli ja järelevalve, sanitaar- ja epidemioloogilise jaama osakond jne). Heakskiit tuleb teha juba enne ehitustööde algust. See on maja või muu vara legaliseerimise eeldus.
6. samm
Tänu projektdokumentatsiooni kinnitamisele saab füüsiline objekt legaalse staatuse. Ja objekti, mis on ehitatud ilma vajaliku projektdokumentatsiooni väljatöötamiseta ja kinnitamiseta, võib pidada loata ehitamiseks ja lammutatuks. Ja selle omaniku kulul.
