Hüpoteek on tõsine ja vastutustundlik samm iga pere jaoks. Seetõttu tuleb hüpoteeklaenu otsus langetada, kaaludes hoolikalt kõiki plusse ja miinuseid, võttes arvesse kõiki positiivseid ja negatiivseid külgi.
Üha rohkem inimesi küsib seda küsimust. Ja asjaolud, mis selle ideeni viivad, on üsna erinevad: noor pere, kes unistab omaenda elamispinnast, pere suurenemine ja muud asjaolud. Kõige tähtsam on mõista, kas üldse tasub hüpoteeki võtta.
Krediidi abil eluaseme ostmisel on oluline mõista, et peate üle maksma 1,5–2 korda kogusummast. Samuti ei saa te seda täielikult käsutada, see tähendab müüa ega vahetada ning lahutuse korral ilmnevad täiendavad raskused.
Tähelepanu nõudvad asjaolud
Kui asjaolud kujunevad välja nii, et eluaseme ostmine on lihtsalt vajalik ja teie perel on püsiv ja kõrge sissetulek või kui maja üürikulud on võimaliku hüpoteegi eest tasutavate tasemete tasemel. Võib-olla on olemas rasedus- ja sünnituskapital või on sissemakse jaoks esialgne summa. Suurepärane stiimul on ka võimalus osaleda riiklikus eriprogrammis, et toetada elamistingimuste parandamist. Kõik need on suurepärased põhjused atraktiivsete laenutingimustega panga otsimiseks.
Kui perel pole püsivat, stabiilset sissetulekut või sissetulek on liiga madal, kodu ostukohas on halb krediidiajalugu või ebastabiilne olukord, siis tasub kaaluda sellise sammu riski nagu hüpoteeklaen.
Pakkumise valik
Kui kõik läheb kodu ostmise kasuks, siis peaksite otsima atraktiivsete laenutingimustega panku ja hoolikalt uurima kõiki lõkse. Selleks peate enne dokumentide allkirjastamist külastama vähemalt tosinat panka. Pankade ettepanekute kaalumisel tasub pöörata tähelepanu hüpoteeklaenu intressimäärale, ennetähtaegse tagasimakse võimalusele, trahvidele laenu maksmiseks raha laekumise hilinemise korral, varjatud tasud, ümberarvutamine, käendus, eluiga laenuvõtja tervisekindlustus, samuti tagatis.
Tuleb mõista, et esimestel kuudel ja võimalikel aastatel koosneb kuumakse peamiselt hüpoteegi intressidest. Põhivõla summa väheneb väga veidi. Seega, kui plaanite eluasemelaenu kiiresti sulgeda, võib olla kasulikum tarbimislaenu võtta kogu hüpoteegi summa ulatuses või osaliselt.
Igal juhul on kodu ostmine hüpoteegiga väga oluline samm, vähemalt 5–10 aastat. Sellise otsuse langetamisel peate kindlalt mõistma, milleks see on mõeldud ja mis sellest teile kasu saab.
