Kodu ostmine on oluline etapp iga pere elus. Kahjuks ei saa paljud inimesed endale lubada elamispinna eest täielikku maksmist. Siis tuleb hüpoteek appi. Tundub, et erinevalt laenust on see kasumlikum - intressid on madalamad, tingimused pikemad. Kuid tegelikult on tasuv hüpoteek võtta vaid mõnel juhul.
Juhised
Samm 1
Kui vahetate
Kui teil on kodu juba olemas, saate selle vahetada teise, avarama vastu. Siis saate tasuda üle 50% uue korteri maksumusest ja igakuised laenumaksed ei taba pere eelarvet tugevalt.
2. samm
Kui olete noor teadlane
Seejärel on föderaalprogrammi kohaselt teil õigus leebemale hüpoteekrežiimile. Niisiis on laenusumma lubatud sissetulekust 30% suurem ja intressimäär madalam (umbes 10%). Esialgu antakse teile väike igakuine järelmaks järkjärgulise suurendamisega.
3. samm
Kui olete koolis õpetaja
Noorte õpetajate programm on mõeldud mitte-erakoolide õpetajatele. Teie jaoks on ette nähtud fikseeritud määr 8,5%: riik hüvitab algmakse (kuni 20% laenusummast).
4. samm
Kui olete sõdur
Juba jumalateenistuse alguses saate sõjaväe hüpoteegi programmi raames majutada. Esialgse sissemakse ja maksed teeb riik.
5. samm
Kui üks abikaasadest on alla 35-aastane
Siis saate osaleda programmi Noor pere. Pangad pakuvad vähendatud intressi laenu eest, väiksemat sissemakse, laenu tagasimaksmise edasilükkamise võimalust, emakapitali sissemakse või ennetähtaegse tagasimaksmise võimalust.
6. samm
Kui teil on passiivne või kolmandate isikute sissetulek
Näiteks intressid pangakontolt, passiivne tulu investeeringutest või osalemine sidusprogrammides, tulu koduettevõttest või osalise tööajaga tööst, tulu üürist. Peaasi, et need sissetulekud kataksid vähemalt 75% igakuisest pangamaksest.
7. samm
Kui suuri muudatusi ei kavandata
Näiteks auto ostmine või lapse saamine. Seetõttu võivad teie sissetulekud järsult langeda ja intressid "tilguvad" hüpoteeklaenult.
8. samm
Kui saate tasuda vähemalt 20% korteri maksumusest
Just selle läve deklareerivad pangad laenu andmisel tavaliselt. Kui teil pole algkapitali, lükatakse teid tõenäoliselt tagasi.
