Laenudest on saanud osa iga inimese elust. Neid emiteerivad kõik pangad ja erinevate intressimääradega. Tundub, et see võib olla lihtsam kui laenu intressi arvutamine. Kuid sama intressimäära ja sama laenusummaga saate maksta erineva summa. Maksesumma sõltub sellest, millist makse teil on - annuiteet või diferentseeritud.
Juhised
Samm 1
Valides laenu ja selle saamiseks panga, keskendute laenu intressimäärale. Kui üks pank pakub 10% ja teine 11%, siis valite loomulikult madalama intressimääraga panga. Kuid isegi kui võtsite laenu sama madala intressimääraga, võib makse summa olla erinev.
2. samm
Igakuiste annuiteetide või võrdsete maksete korral on maksete summa kogu krediteerimisperioodi jooksul sama. Diferentseeritud maksete korral - maksed tasumata laenu jäägilt, on maksete algsumma suurem kui esimesel juhul. Seejärel vähendatakse maksete summat igakuiselt ja kogu laenu eest makstav summa on väiksem. Seetõttu on ühe intressimääraga laenu võtmine samaks arvuks aastateks erinev maksete summa ja ka lõpptulemus.
3. samm
Diferentseeritud maksetega - võla jääk väheneb ja seetõttu vähenevad ka intressimaksed. Seetõttu on maksete kogusumma väiksem.
4. samm
Annuiteetmakse korral ei hooli laenuvõtja intressidest ega osast, mis laenu tagasimaksmiseks läheb. Pank jagab makstud laenusumma iseseisvalt tagasimakse- ja intressiosadeks. Seetõttu on esimestel lõpptähtaastatel intressidesse minevate fondide osakaal suurem. Maksete lõpus kasutatakse enamus summast laenu põhiosa tagasimaksmiseks. Pank võtab kasumi ette. Kui otsustate laenu tagasi maksta, siis ei tagasta keegi panga võetud intresse ette.
5. samm
Seetõttu on erinevat tüüpi laenu tagasimaksmise korral sama intressi kogukulud erinevad. See tähendab, et see on selline matemaatika, kui 2 + 2 ei võrdu alati 4-ga.
