Maailmapraktikas on finantsstruktuuride ettepanekud tänapäeval lihtsalt täis laia valikut erineva eesmärgi, tingimuste ja intressimääraga laene. Enne asutuse lõplikku valikut laenu saamiseks peate selgelt teadma ja suutma kontrollida laenu intressi arvutamise protsessi.
See on vajalik
- - laenuleping;
- - kalkulaator;
- - Exceli tarkvara;
Juhised
Samm 1
Võtke laenuleping ja leidke punkt laenu intressi arvutamise reeglite kohta. Tavaliselt on maksegraafik kahte tüüpi: klassikaline ja annuiteet. Klassikaline ajakava tähendab intressi maksmist laenu igakuise keha suuruses summas ja iga kuu väheneb makse teatud summa võrra. Annuiteetgraafik on intressi maksmine ja keha iga kuu samades summades, mis muutuvad alles laenutähtaja lõpuni.
2. samm
Leidke lepingust laenu esialgne summa, tähtaeg kuudes, kui see on näidatud aastates, teisendage korrutades 12-ga ja aastamäär protsentides. Kontrollige lepingu teksti kõiki kaasnevaid ühekordseid ja kuutasusid. Kui laenu väljastades käskis pank tagatisega vara kindlustada - kirjutage kindlustusmakse summa üles.
3. samm
Klassikalise tüübi järgi tagasimakse arvutamiseks võtke kalkulaator, paber ja arvutage järgmise valemi abil: intress = (kogu laenusumma) / (laenu tähtaeg kuudes) x (aastamäär) / 365 x (30 või 31 [kuu päevad]) … Tulemuseks on esimese kuu intressimakse. Iga järgmise makse arvutamiseks tuleb esialgne summa muuta selle laenujäägi saldoks. Laenuosa kuumakse arvutamine on veelgi lihtsam: kuumakse = (kogu laenusumma) / (laenu tähtaeg kuudes). Kuumakse kokku = (organi kuumakse) + (intress).
4. samm
Annuiteetgraafikut on keerulisem arvutada. Selleks on parem kasutada Exceli programmi, et mitte kannatada käsitsi arvutusi. Avage Exceli leht ja pange igale lahtrile võrdusmärk ja valige funktsioon PMT. Näiteks on teie laen 100 000, 00 rubla, 24% aastas 60 kuu jooksul, sisestage rippmenüüsse järgmised väärtused:
5. samm
Vajutage nuppu "OK" ja saate igakuise annuiteetmakse. Käsitsi sisestades näeb see välja järgmine:
= PMT (24% / 12; 60; -100000). Sulgudes peate sisestama näitajad järgmises järjekorras: intressimäär, laenutamise kuude arv, võla algsumma. Miinus 100 000 ees tähendab võlakohustust, kui te seda ei pane, on koguväärtus lihtsalt negatiivne.
6. samm
Laenu enammaksete kogu summa mõistmiseks võite arvutada nn efektiivse määra. Efektiivne laenumäär = ([laenuosa + kogu perioodi intress + vahendustasud] / laenutähtaeg aastates) / kaalutud keskmine laenusumma. Kaalutud keskmine laenusumma: laenusumma x (laenutähtaeg kuudes + 1) / (2 * laenutähtaeg kuudes). Selle tulemusel saate teada, kui palju laenu tegelik intressimäär on.
