Sünnituskapitalifondide üks suund on elamistingimuste parandamine. Sertifikaadi raha saab kasutada hüpoteegi tasumiseks või sissemakse tasumiseks. Kuid emaplaadilt ostetud korterit peetakse koormatuks seni, kuni kõik kohustused panga ees on täidetud.
Paljudele peredele on hüpoteeklaenud ainus viis oma kodu soetamiseks. Teise (ja järgnevate laste) lapse sündides saab vene perekond vastavalt seadusele rasedus- (pere) kapitali tõendi, mis annab õiguse rahalisele riiklikule abile. 2018. aastal on selle suurus 453 026 rubla. Sünnituskapitali fonde saab kasutada eluasemetingimuste parandamiseks, sealhulgas eluaseme ostmiseks hüpoteeklaenu alusel. Kui teie enda rahast ei piisa korteri või maja ostmiseks, on lubatud kasutada sertifikaati hüpoteegi või selle sissemakse tasumiseks. Sellisel juhul on hüpoteegi alusel ostetud eluaseme staatus "koormatud", kuni laenuvõtja lõpuks panga ära maksab.
Teave selle kohta, et omandatud kinnisvaraobjekt on panditud, on omandiõiguste registreerimise riiklikus ühtses registris, kus tehakse vastav kanne. Niipea, kui hüpoteeklaen on tagasi makstud, on vaja lahendada omandatava ruutmeetri koormuse eemaldamise küsimus. Teoreetiliselt on koormise eemaldamise aluseks hüpoteegi maksmine. Kuid omanik peab tegema USRR-is muudatusi ja hankima uue väljavõtte.
Selleks peate Rosreestrile esitama asjakohased dokumendid:
- kinnistult koormiste eemaldamise taotlus,
- hüpoteeklaenu väljastanud panga või muu krediidiorganisatsiooni tõend hüpoteeklaenu tagasimaksmise kohta;
- finants- ja krediidiasutusega sõlmitud leping hüpoteegi andmise kohta,
- kinnisvara pantimise dokumendi koopia,
- kodaniku isikut tõendav dokument - pass,
- dokumendid, mille alusel tekkisid õigused kinnisvaraobjektile (ostu-müügileping või omakapitalileping),
- kviitung katastri registris muudatuste tegemise eest makstava riigimaksu ja USRR-i uue väljavõtte väljastamise tasu tasumise kohta,
Kui koormise eemaldamine toimub kohtus, tuleb ülaltoodud dokumentidele lisada kohtuotsus.
Taotlusele lisatud dokumentide loetelu sõltub omandatud kinnisvaraobjekti krediidi- ja muude varaliste õigussuhete tunnustest.
Kui omanikke on mitu, peavad avalduse esitama kõik, kellel on selles vara osalus. Alaealiste laste avalduse võivad kirjutada nende vanemad või seaduslikud esindajad.
Kinnisvaralt koormiste eemaldamiseks dokumentide esitamiseks peate pöörduma elukoha Rosreestri osakonna või multifunktsionaalse keskuse "Minu dokumendid" poole.
Pank pakub Sberbanki klientidele koormiste eemaldamise lihtsustatud ja pealegi tasuta protseduuri. Selle täitmiseks peab laenuvõtja minema pangakontorisse ning pärast passi ja laenulepingu esitamist esitama avalduse. Nädala jooksul valmistab Sberbank ette ja saadab MFC-le laenuvõtja elukohas teate dokumentide valmisoleku kohta menetluseks. Pärast seda peab klient (kinnisvaraomanik) koormiste eemaldamise taotlemiseks pöörduma multifunktsionaalse keskuse või Rosreestri piirkondliku osakonna poole.
Mõnikord tekivad olukorrad, kus majaomanik (laenuvõtja) ise ei saa dokumentide esitamiseks läbi võimude minna. Sel juhul saab ta selle usaldada advokaadile, kes peab kõigepealt välja andma volikirja ja kinnitama seda notari juures.
Kodu ostmisel ilma panga osaluseta peab müüja registreerimiskambrile esitama avalduse koormise eemaldamiseks (Rosreestri riiklikule registripidajale). Ta kirjutab avaldusele alla registripidaja juuresolekul. Kui müüjal pole võimalust iseseisvalt Rosreestrisse pöörduda, peab ta notari juures avalduses allkirja kinnitama ja Rosreestrile saatma, sealhulgas tähitud kirjaga.
